【大澳门威尼斯人赌场官网2019年11月04日讯】临近一年一度的“双11网购节”（11月11日），大陆电商平台已开始双11的促销活动。令人大跌眼镜的是，近日大陆三大电商平台纷纷在网上卖楼，其中更有不少“笋盘”，有深圳的房源起拍价只有市场评估价的10%。

深圳新闻网报导，从阿里拍卖获悉，“双11”前，全国首批上万套特价房上线，深圳地区约有143套特价房可供抢拍。此次上线的房源分布在南山、龙岗、大鹏新区、福田、罗湖等城区，福田区一套复式公寓，网上起拍价仅36.88万元，只是市场评估价的1成多。上线后引发了1.8万人在线围观。

据称，“双11”期间累计有上万套特价房，类型涵盖热门学区房、地铁房、景区房，其中不仅有二手房，还有特惠新房参与拍卖。

同时，另一电商巨头“京东”也宣布，“双11”期间将在70个城市联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。

报导说，但是，某地产开发商负责人表示，“当年，很多地产开发商都在寻找与互联网巨头合作，特别是阿里、京东这样的电商巨头，但很多地产开发商实际上还是把电商平台看作广告平台，而实际的线上交易是很难实现的，更大的意义是为售楼处引流。”

“法院通过拍卖的方式出售二手房很常见，而通过拍卖的方式进行日常的二手房交易确实不太常见……”上述地产开发商负责人表示。

中原地产首席分析师张大伟表示，通过拍卖进行二手房交易的模式难度很大，因为拍卖最终是由买家进行定价，而二手房的交易实质上是由业主定价的。

有律师指，商品房的拍卖和普通的商品交易是完全不一样的，“价高者得”是拍卖的基本原则，这表示拍卖不受电商平台、法院等任何第三方控制，房价其实并不会因“双11”而降低最低成交价。

券商中国记者浏览已经上线的特价房信息发现，热门学区房的起拍价大多低于市场均价10%~30%，也有低于市场价格35%，甚至42%的案例。“房子都是正常按照评估价拍卖的，至于最后的成交价，就要看这个房子的热度。”阿里拍卖称。

“笋盘”是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词，意指业主愿意不要已经支付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，马上可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。

“双11网购节”是指每年11月11日的网络促销日，源于淘宝商城（天猫）2009年11月11日举办的网络促销活动，当时参与的商家数量和促销力度有限，但营业额远超预期，于是11月11日成为天猫举办大规模促销活动的固定日期。“双11”已成为中国电子商务行业的年度大事。

责任编辑：方晓