【大澳门威尼斯人赌场官网2019年11月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）成功房产投资的秘诀是什么？这也许是一个仁者见仁，智者见智的问题。Hotspotting.com.au创始人莱德（Terry Ryder）认为，基础设施建设是一个关键评估要素，重大基建项目往往是房产增值的先兆。
据澳洲每日新闻报导，莱德说：“大批的建筑工人的出现不仅意味着会改善当地的宜居性，也意味着有更多工作机会、更强劲的经济增长以及更快的人口增长。“
基于此，莱德先生推荐了全澳适合中、长期投资的十大潜力区。
1、昆士兰阳光海岸（Sunshine Coast）
莱德先生认为，阳光海岸是昆州房产市场最强劲的城市。他表示在过去五年中，当地新增了两万多个工作岗位，总值200亿澳元的基础设施建设也将为当地带来更多的工作机会。
2、南澳马里恩市（City of Marion）
Tonsley创新区正在阿德莱德西南的马里恩市掀起一股经济创新潮流。该创新区，再加上弗林德斯大学（Flinders University）总投资额高达15亿澳元的弗林德斯村（Flinders Village）项目，正在将该区升级为创新中心，可望推动当地房地产需求。
莱德表示，“在过去12个月中，Sheidow Park独立房中位价格已上升10%，至当前的47万。其它房价上升明显的郊区有Edwardstown（8%）、Mitchell Park（7%）、Trott Park（7%）以及O’Halloran Hill（5%）。”
3、维州本迪戈（Bendigo）
本迪戈正在或即将迎来若干重大基础设施工程，其中包括澳洲国防军签署的一份价值13亿合同，以及对本迪戈医院（Bendigo Hospital ）投入的6.3亿元基建资金，莱德先生因此将本迪戈列为维州最佳房产投资市场。当地目前住房空置率低于1%，当地为数不少的全国性公司可望推高租房需求。
莱德先生说：“本迪戈的房产市场之所以会崛起，是因为其自身的内在优势——包括强大而多样化的经济，以及与墨尔本的紧密联系。”Epsom就是一个表现突出的范例，“区内房价在过去12个月中上升2%，目前为36万。”
4、昆士兰摩顿海湾区（Moreton Bay Region）
摩顿海湾区被州政府指定为次发达增长地区，给房地产投资者提供了很多机会。摩顿湾大学区（Moreton Bay University Precinct）和东北商业园（North East Business Park ）提供了稳定的工作岗位，美丽的水景确保房产永不过时，用地性质更改法规的修订也为新一波的住房兴建铺平了道路。
莱德先生说：“过去一年里，摩顿海湾区有许多郊区的房价均出现良好上涨，其中包括Woody Point（年涨幅8% ）、Strathpine （7%）、Bray Park（5%）、Burpengary East（5%）、Murrumba Downs（5%）、Narangba（5%），以及Petrie（5%）。这些郊区房价便宜，有美丽的水景和新建的铁路，不久的将来还会兴建大学校园，很吸引买家。”
5、西澳斯特灵市（City of Stirling）
斯特灵市是澳洲第二大就业市场，还拥有总值约20亿澳元的城市升级项目。莱德先生表示，“这推动了当地房产市场的上升，那里的销售活动正在增加，一些郊区房价出现增长。”
6、维州达雷宾（Darebin）
拉筹伯大学（La Trobe University）的医学教育设施为达累宾向知识性经济的过渡铺平了道路——该地区作为重大活动中心也进一步推动了就业的增长。该地与墨尔本市中心的快速接驳抑制了当地空置率，平易的房价也降低了投资门槛。
7、南澳阿德莱德港恩菲尔德市（The City of Port Adelaide Enfield）
区内总投资额近一千亿澳元的国防项目吸引了五百多名公务人员迁入靠近阿德莱德造船厂的住宅区。加上有便捷交通连接中心商务区，当地住房空置率很少超过1%，港口的持续复苏正在推动当地房产市场上升。
8、昆士兰麦凯（Mackay）
尽管该区在矿业低迷期经受了很大冲击，但莱德先生认为，昆州中部的麦凯将再度崛起。物流业、农业综合企业与旅游业的稳定增长意味着该市当前经济强劲且多样化。此外，该地靠近圣灵群岛（Whitsundays）和大堡礁（Great Barrier Reef），颇具吸引力。
9、西澳 琼达鲁市（Joondalup Precinct）
近几个月以来，该市房产销售活动显着增加，区内极具自然的生活方式也将吸引众多买家，并显着推高房价。
这座次发达城市有通往珀斯中心商务区的便利交通，还拥有数所大学。莱德先生说：“Joondalup LGA有七个郊区，房产需求不断增长，其中五个郊区销售活动稳定，这使琼达鲁市将引领珀斯房产市场。
10、维州拉筹伯谷（Latrobe Valley）
墨尔本周边的地方房价都较便宜。而房价中位数大约20万澳元的Latrobe Valley更是物有所值。在当地，澳洲国防军签署的二十亿合同，以及蓬勃发展的旅游业使该地区房屋拥有巨大的增值潜力。
责任编辑：简沐
