达拉斯地区房屋销售量价齐升

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【大澳门威尼斯人赌场官网2019年11月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导)在今年初放缓之后,达拉斯地区房屋销售近期的增长是受人欢迎的。但是当地最新的住房数据显示,随着房屋销量的增加,房屋价格也随之上涨。

在截至今年年中的时候,达拉斯地区的房屋销售中位数价格仅比2018年同期上涨了2%。

然而到了上个月,该地区由房地产经纪人出售的单户房屋价格上升幅度扩大了三倍,比2018年十月份高出了6%。

并且达拉斯的某些地区房屋价格上升幅度更大,已经达到了创纪录的水平。

根据MetroTex房地产经纪人协会的数据,十月份达拉斯郡的房屋销售价格中位数同比飙升了10.3%,考夫曼郡(Kaufman)的房屋销售价格也上升了10.1%。

大多数住房经济学家都重新调整了对2019年剩余时间的展望,新预测的房价升幅将超过今年初所做的预期。

德州农工大学房地产中心首席经济学家詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)博士说:“房屋市场仍然强劲,低利率提供了更好的购买力,买家入市正在推高价格。不过,销量和价格均出现了同比增长的部分原因是一年前由于利率高(接近5%)且经济更加动荡,导致两者均略有下降。”

由于抵押贷款利率降低,达拉斯-沃思堡地区的房屋销售今年夏季和秋季初显着上升。

十月份,考夫曼郡的房屋销量同比增长近33%。罗克沃尔郡(Rockwall)的房屋销售量增长了超过21%,丹顿郡的购房数量与去年同期相比增长了19.5%。

房屋总销量最大的是在泰伦郡(Tarrant County),那里有更多价格容易付的房屋,有助于增加购买量。

今年销售的增长降低了达拉斯地区市场上房屋的库存,尤其是中低价位的房屋。

由于贷款成本降低了,买家也愿意为房价多付一些钱,这也导致了总体房价升幅扩大。

达拉斯地区十月份房屋销售情况
地区 销售 同比变化 中间售价 同比变化 待售房增长
柯林郡 1,384 12.3% $332,000 0.9% -4.0%
达拉斯郡 2,042 7.8% $244,950 10.3% 12.0%
丹顿郡 1,300 19.5% $314,500 2.4% -1.7%
埃利斯郡 235 -1.6% $264,500 3.7% 21.3%
考夫曼郡 293 32.6% $239,945 10.1% 29.8%
洛克沃尔郡 180 21.6% $279,576 3.2% 7.0%
泰伦郡 2,383 6.6 % $245,500 7.7% 1.6%

责任编辑:李元

 

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