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拍卖清盘创19个月新高 阿市10月成交转旺

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【大澳门威尼斯人赌场官网2019年10月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导)最新拍卖清盘数据显示,阿德莱德房市在一年多的平淡后终于迎来了成交强劲的春天:供给小幅上扬,不过市场动力主要来自旺盛的需求。中介预计目前的供需态势至少会持续到年底,并鼓励有卖房意向的业主,现在及时出手。

来自阿德莱德时事信息网的报导,南澳房协(REISA)的数据显示,全市拍卖清盘率在10月份的第三周(截至10月19日)录得自2018年3月州大选以来的最高水平,达到78.4%,远远高于去年同期的50.8%。

Harcourts Williams中介公司的拍卖师米尔(Hamish Mill)认为房市在入春后终于走出了持续已久的艰难期。“挂牌量开始出现起色,不过最引人注目的是旺盛的需求。”

面对高涨的需求,许多中介积极寻求更多物业上市挂牌,米尔说这也证明现在是理想的售房时机,并鼓励有意向的卖家及时出手。“目前的拍卖清盘率对卖家来说是一个积极的信号,如果你打算卖房,现在就该行动了。卖家信心十足,开放看房人数和登记拍卖人数均录得新高。”

米尔还表示,拍卖也再次成为很多卖家的首选。相对于私下交易,拍卖直接明了,并使卖家在成交中有更多控制权,包括获得制定交易条件的主动性;一旦落锤,便须无条件成交,无“取决融资状况”条款。

据他的观察,传统砂石别墅尤其受青睐,现代联排表现也不俗,这是因为买家背景的多样化,包括“首次购房者、投资者和打算移居阿市换置小房的乡村买家”。

就在一个多月前刚进入春季时,房市还略显疲软,成交周期相对较长,但进入十月份后快速成交的物业迅速增多。

Ouwens Casserly的销售中介伊斯伍德(Brad Eastwood)说,在过去几个月,尽管有信贷松绑,利率下降,大选不确定性已消除等有利条件,但成交一直很难,“似乎每个人都憋着一口气”。但十月的前两周给平淡的市场注入了新动力,似乎“春天的风向突然转变,买家重回市场”。

位于Broadway区96 Galway Ave的一套占地700多平米的四卧独立房在十月初挂牌不到两周后就签订了合同。据悉,首次看房就有70组意向客户,随即收到好几份书面报价。

一套位于北阿德莱德的翻新物业于10月中旬拍卖成交,10组意向买家登记参加竞拍,成交价高出底价24.5万。

位于Semaphore South区31 Esplanade的一套占地1000平米的翻新滨海别墅于10月成功拍出,成交价172万,刷新区内记录。来自Harcourts Smith的代理中介史密斯(Kate Smith)说,对滨海物业的持续需求将继续推高当地物业价格。

她也注意到买家兴趣在过去几周大幅回升,并预计将持续到年底。“我们目前周末要开放30多套物业,看房人数都很多,已经收到多份报价。”她说,大部分需求来自本地,不过外州意向咨询也有所增加。

责任编辑:陈紫雨

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