【大澳门威尼斯人赌场官网2019年01月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者彭妮报导）西澳房地产协会REIWA和科廷大学联合发布的最新买入—租赁指数报告（Buy-RentIndex）显示，珀斯是五年来最受房产买家欢迎的城市。

该指数报告每季度发布一次、它有助于确定在珀斯购买或租赁的最佳时机。基于既定经济假设，帮助房主预测年度房价增长率，确认买房与租赁，哪一个更具经济利益。

西澳房地产协会会长柯林斯（Damian Collins）表示，未来10年内，珀斯的独立房中位价每年只增加2.9%，买房比租房更实惠。

他说：“Landgate的数据显示，珀斯的中位房价六年来最实惠，而西澳房地产协会网站reiwa.com的数据显示，在2018年三季度，珀斯的独立房租金中位价每周增加10澳元，最新的买入—租赁指数报告对买房更有利。房产可负担性提高的另一个因素是抵押贷款利率下降，10年的平均值从7.3%（1998年~2008年）下降至过去十年的6.2%（2008年~2018年）。”

柯林斯接着说：“珀斯目前的独立房中位价到2028年只增加到65.8万澳元，这被认为买房比租房更实惠。考虑到15年的年均房价增长率为5.1%，这对珀斯买家来说是个好兆头。”

科廷大学经济、金融和房地产学院物业研究员兼高级讲师J-HanHo表示，数据持续显示，在不久的将来，西澳房地产市场将表现乐观。

他说：“考虑到住房成本、离中央商务区CBD或主要活动中心的距离、住房质量和大小以及各个地区的便利设施，珀斯的住房市场非常具有吸引力。西澳政府2018年推出的国际教育战略和毕业生技术移民清单，以及2019年州政府和联邦政府对移民政策的变化，可能成为住房需求增加的催化剂。已经规划的矿业投资和零售中心开发也将有助于提高西澳的就业率和消费者信心。”

责任编辑：杨新云