【大澳门威尼斯人赌场官网2019年01月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者江夏香港报导）近日传出海航欲出售在启德最后一块地皮，海航旗下的香港国际建投（687）发通告称，正在洽商出售，但并未签约。

海航于昨晚（27日）发通告称，正与潜在买方就可能出售事项进行商洽，但并未订立具法律约束力的买卖协议，且潜在买方独立于海航及其关连人士。海航又称，出售事项未必落实。

海航曾在港掀起一场中资抢地潮，在2016年11月起不足半年内，以合共逾272亿港元连夺4幅启德地皮，呎价高达1.36万元。但在北京当局严打走资后，海航随即陷入财困。

为偿还近千亿美元债务，海航去年频频卖产，包括18年2月及3月，分别向恒地及会德丰转让3幅启德地皮，平均每呎楼面价约1.5万元，合共套现约223亿元。

余下1幅为启德1L区2号地皮，于2017年3月由集团旗下香港国际建投以74.4亿元投得，该地皮面积约9,482平方米，高可建楼面51,202平方米，成交价格为74.4亿元，折合楼面地价为每平方米约145,316元（每平方呎约13,500元）。

会德丰主席兼常务董事吴宗权去年曾称，如海航有意出售启德余下的一幅地，会德丰也会研究洽购。

美联物业住宅部行政总裁布少明称，对于海航卖地，他估计也是由于需要套现。他认为启德地皮有很大需求，如果价钱合理，也会有发展商承接，估计是香港发展商机会大一点，因为他们近期比大陆发展商更积极。

资深测量师张翘楚称，今次海航欲售的启德地皮估值一万元左右或以下，因为地皮卖了超过一年，如果现在再去建筑，有机会长过建筑规约的时间。

他以往曾估计海航不会卖剩余的地，是因为它有机会用作员工宿舍，而且市场没有人愿意出海航投地的标价，如果现时以一万元出售，海航会有轻微亏蚀，但合并计算之前卖给恒地的地皮，起码可以打和。◇

责任编辑：陈玟绮