【大澳门威尼斯人赌场官网2019年01月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王黎维纽约报导）几十年来，帝国大厦（Empire Building）一直雄霸着纽约市天际线。但如果按“高层建筑暨都市住宅委员会”（CTBUH）定义超过984英尺则算“超高”大楼，那么纽约自金融危机后已有17栋完工或开始动工的，而且可能又将有第18栋。大大改变了纽约这座城市的传统外观。

据《纽约时报》披露，开发商马克劳（Harry B. Macklowe）上周向城市规划局（Dept. of City Planning）提交了一份初步申请书，打算在第五大道上介于51街52街之间建造一座新型超高大楼，可以俯瞰圣帕翠克大教堂（St. Patrick’s Cathedral）。如果成功的话，那么这第18栋将加入纽约“超高”摩天大楼行列。

马克劳的摩天大楼“Tower Fifth”（暂译第五大道塔楼）有1,556英尺/96层楼高，如获批准，将不仅是在纽约、甚至是在西半球的第二高楼。

大开发商竞逐丰厚利润

在纽约竞争激烈的地产建筑中，若Tower Fifth顺利建起，将与57街的“亿万富翁巷区”（Billionaires’ Row）内中央公园塔楼（Central Park Tower）不分轩轾，也可对望世贸中心一号大楼（One World Trade Center）。后者目前仍是纽约市最高建筑物，包括顶端钢制天线在内有1,776英尺高。

Tower Fifth拔地而起还可能影响到附近五栋标志性建筑：外观大楼（Look Building）、两栋联排别墅、洛克菲勒中心和圣帕翠克大教堂，因此需得到地标保护会（Landmarks Preservation Commission）的批准。

由于新工程技术、都市区重划、开发商竞相追逐潜在的丰厚利润，都推动了超高楼的发展。

马克劳在帕克大道432号（432 Park Ave）大楼项目中，全部成本估计约13亿美元，若将所有单位售出，销售额可能超过30亿美元，毛利润17亿美元。

现在开发商只需要一到三户传统大宅的面积，就能兴建一栋超高大楼；而不像当年兴建1,250英尺高的帝国大厦，地面面积需要一整个街区才能撑起超高楼。而且现在纽约市内很多区域不再有建筑高度限制。

许多纽约人不满兴建超高大楼

但不是所有人都喜欢这样。过去，大多数纽约人不满主要是针对办公大厦。现在住宅楼也加入了对天际线的重塑。

不过，不论是居家或是企业租户都愿意为高楼层支付多点租金，尤其是能有无障碍的纽约景观。

批评人士谴责超高建筑对社会和环境的影响，尤其是沿着被称为“亿万富翁巷”（Billionaires’ Row）的第57街，就有五栋超高楼集聚在一起。许多户公寓夜间都没亮灯，因为很多屋主都是外国人。他们待在纽约的时间相对较少。

很多纽约人也很讨厌这些超高大楼，它们在市区了投下长长的阴影，扭曲了街区的景观。

长期致力于遏制超高楼兴建的民间团体“上西城”（Upper West Side），其网站Landmark West澳门威尼斯人赌场官网一张彩色图片附上讽刺的字样“来自大峡谷的问候”。

市府为社会政策庞大开支而妥协

华裔团体“保护华埠/下东城联盟”长期以来抗议市府允许开发商在社区内兴盖豪华超高楼，罔顾长期住户的权益和社区的历史发展。

有125年历史的非营利组织“市政艺术协会”（MAS），在2017年一份报告中批评“城市现有法规的漏洞已被利用来建盖更大的建筑物。”

《纽约时报》建筑评论家金姆曼（Michael Kimmelman）更尖刻地比拟，称这些摩天大楼像在这城市内“竖起了中指”。

虽然有市议员希望限制开发商地面空间权的交易，但白思豪政府为了支付可负担住房、地铁改善等社会政策的庞大开支，倾向鼓励地产商开发更多楼层面积。◇

责任编辑：家瑞