【大澳门威尼斯人赌场官网2019年01月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者骆亚采访报导）2019年1月11日长城集团晚宴上，李嘉诚预期2019年世界经济会更差，针对香港楼市，他告诫千万不要炒房。专家认为一向保守的李嘉诚这次公开表达对香港经济前景的悲观看法。

2019年开年，外界普遍预计中国经济将进一步下行。受大陆经济所累，香港经济也多不被看好。

据鲸视频显示，香港地产大亨李嘉诚在新年长城集团的晚宴上向媒体表示，世界经济很复杂，他说：“大家要小心点”。

针对香港楼市，李嘉诚认为买了自住没问题，但炒房他用四字强调“千万不要”，因为波动很大。

原香港城市大学教授郑宇硕接受大澳门威尼斯人赌场官网采访表示，李嘉诚作为香港最有钱的人，常会受邀发表对香港经济、尤其是房地产市场的看法。他通常会相当低调、相当保守。

“但这一次他对香港房地产和经济前景比较悲观，事实上也是整个目前国际财经主流的意见。今年的经济不看好，一来是中美贸易战，而且差不多每个国家对经济增长预期都不是很乐观。”

郑宇硕教授强调，一些经济组织比如世界银行发表的对国际经济的数字也是比较保守、往下调整的多，李先生的说法也是符合目前国际经济的形势。

前不久，人大国际货币研究所理事兼副所长向松祚的演讲就谈到2018年经济下行，GDP增速只有1.67%，甚至可能是负的。

他认为，2018年经济出现很大问题，中国经济有三大误判，包括中美贸易战的误判、民营企业家遭到重创等。

他强调，因为高调学习马克思、学习共产党宣言，给民营企业家传递消灭私有制信号导致民营企业遭受重创。

就大陆楼市，他提供一套数据显示：“房地产市值已经超过GDP400%，居世界和历史最高水平；房地产财富占居民全部财产接近80%，全球和历史最高水平；租金收益率平均不到2%，价格泡沫显然非常严重；银行贷款超过70%以房地产抵押；部分楼市房价已经出现下降甚至大幅度下降。

他认为如果不能在改革方面有真正的突破性的进展，“中国经济将陷入相当长期的非常、非常困难的境地 。”

郑宇硕表示，香港是一个小地方，对大陆和美国的依赖程度是很高的。今年第一季大陆也好、香港也好经济受到很大压力。“主要是过去一年积累的经济困难导致今年第一季很可能有一些企业关门、倒闭，不管是经济情况、就业情况、社会情况都要面临一定的挑战。”

责任编辑：临潼