【大澳门威尼斯人赌场官网2019年01月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）由于对房产市场缺乏信心，悉尼大量卖家急于在去年底前要把房子卖出去，导致全地区房产挂牌量已上升至十年来的最高水平。

根澳洲新闻网报导，SQM Research机构的数据显示，在去年的11月份，悉尼上市房产套数较前一个月跃升了7.5％，接近40,000套，比前年同期规模增加了20.4%，是自2009年以来的最大数值。

有许多非常已经挂牌数月仍未售出，再加上挂牌量的激增，悉尼房地产市场积压严重。供应过剩使得卖家之间竞争激烈，为了吸引买家，许多卖主被迫降价。CoreLogic的数据显示，悉尼当前的房价中位数为821,438澳元，而在前年11月份里下降了1.4%，较16年7月份下降了9.5%。

SQM Research机构的董事克里斯托弗（Louis Christopher）表示，去年11月份挂牌量上升属于正常，但卖家仍须谨慎。“通常11月份的挂牌量会激增，之后的圣诞节、新年期间上市量会有所放缓。尽管这一结果在预期中，但较去年同期的升幅仍十分可观，”他说，“对卖家和代理来说，去年春季是房产销售特别糟糕的一个季节。当前房产供应过剩，若卖家定价不切实际会难以使房产售出。”

克里斯托弗还补充道，“圣诞假期房产上市量已出现下降，这意味着市场上待售房的数量已达到峰值。”

CoreLogic研究负责人Tim Lawless认为，澳洲房价会继续下跌，其中悉尼和墨尔本的房价预计会遇到三十年来最大降幅。“澳洲房价的下行压力主要来自于悉尼和墨尔本，这两个城市住房可负担性很低，而租金回报率低，意味着租金和价格比例失衡，而且受海外投资者减少的影响较大。”

责任编辑：简沐