【大澳门威尼斯人赌场官网2018年09月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网英国记者站报导）巴恩斯（Barnes）是伦敦Richmond自治市的一个区，距离伦敦市中心约8.5英里。近来，由于房价下跌，这里已经成为买家市场，房产中介呼吁买房者将目光投向这里，因为它拥有许多伦敦其它地方都没有的自然景观。
感觉不像是伦敦
巴恩斯是一个非常有特色的地方，而它的最主要特色就是“感觉不像是伦敦”。这是当地许多中介对这个地区的形容，因为它虽然距离伦敦市中心很近，但是居住在那里感觉更像是住在乡村，丝毫没有大都市的喧嚣。
巴恩斯是一个历史悠久的地区，早在1086年的《末日审判书》中就提到了这个地方。《末日审判书》记录了历史上诺曼人征服英格兰时做的一次大规模土地调查，为英国的发展奠下了很重要的基础。当时这块土地的名字是Berne，此后它曾经在相当长的一段时间里隶属于Surrey郡。但是现在，它已经被划入伦敦的Richmond了。
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巴恩斯很大一片地区都属于伦敦湿地中心（London Wetland Centre）。这是一个非常宁静的地区，占地约100英亩，泰晤士河从附近流过。湿地中心里面栖息着200多种鸟类，包括赤膀鸭、琵嘴鸭、翠鸟和雀鹰。
房价下跌
据《金融时报》报导，巴恩斯也跟伦敦其它地区一样，近来房价下跌。根据第一太平戴维斯（Savills）的价格百万镑以上房价指数，巴恩斯的房价在过去一年里下跌了5.1%。同期伦敦市中心百万镑以上房产价格平均下跌3.8%。
2014年印花税改革之后，伦敦许多地方高端房产的价格都出现了下跌，因为新的税制意味着价格在93.75万镑以上的房产印花税都有所增加，而这增加的成本大部分都由卖家承担了。
卖家降低要价，这可能是导致巴恩斯待售房产减少的原因之一。根据房产研究公司LonRes的统计，在过去一年里，巴恩斯有大约158套房产易手，比此前一年减少了18%。今年上半年，尽管要价平均降低了8.8%，但是当地出售的房产只有52套。
房产市场顾问服务公司The Advisory的Gavin Brazg表示：“他们（买家）在讨价还价的时候占上风，但是在购买最物有所值的房产的时候，会遇到激烈的竞争。”
名校云集
对于买家来说，巴恩斯非常吸引人的一个地方是那里的优秀私立学校比较多，包括The Harrodian、St Paul’s School for boys和The Swedish School。
此外，巴恩斯的房子面积比较大，据SP Property Group的总经理Jo Eccles介绍，在当地购买面积4,000-6,000平方英尺，停车位在街边的好房子，平均每平方英尺价格只有800至1,000镑。
根据第一太平戴维斯的估价，当地高端房产的价格是平均每平方英尺900镑左右，只有伦敦市中心同类房产的一半。
购买河景房机会难得
巴恩斯另外一个吸引人的地方是那里靠近泰晤士河。距离泰晤士河100米以内的房产价格比当地平均价格高出约30%。
但是这里供出售的河景房并不多。位于河边的，原来属于著名百货公司Harrods的家具存放处，在上个世纪90年代被改造成了公寓大楼。目前大楼里一套三卧室公寓待售，价格为165万镑。
此外，莱坊（Knight Frank）在当地有两栋别墅供出售，一栋面积近6,000平方英尺的五卧室别墅要价525万镑，另一栋四卧室独立别墅价格为275万镑。
巴恩斯的居民对于新开发居民住宅持抵制态度。根据LonRes的统计，2013年以来，当地只有11套新居上市。
当地交通有不便之处
巴恩斯距离伦敦市中心的Charing Cross只有8.5英里，通过历史悠久的Hammersmith Bridge与Hammersmith连在一起。当地有两个火车站，还有八条公交车线路。最近的地铁站是Hammersmith。
巴恩斯距离希思罗机场约12公里，但是这里正位于从希思罗起飞的飞机航线下方，因此会听到飞机的噪音。
当地的交通也有问题，因为Hammersmith Bridge是当地通往外界的主要通道，但是比较老旧，会不定期的关闭，这给住在这里的居民驾车出行带来影响，而且即使桥梁开放，也会对车子重量实施限制，同一时间里道路一侧只允许一辆公交车驶过。◇
责任编辑：文婧
