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物业空置率飙升抬价 布碌崙稳租房量最少

市主计长报告称全市可负担房数量减少 有人故意空置房子避租务监管 布碌崙失廉租房最多

报告指出,布碌崙地区可负担房锐减的情况最为严重。 (Spencer Platt/Getty Images)

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【大澳门威尼斯人赌场官网2018年09月28日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者洪雅文纽约报导)市主计长斯静格25日发布报告显示,2005年至今,全巿的可负担房数目惨跌,从150万套减到50万套,且房屋空置率升逾五成;引当局怀疑,有业主故意丢空房产回避租务管制。而过去十年来,布碌崙是丧失最多便宜租金公寓的一区。

报告显示,纽约巿物业空置率狂飙升,从2011年的16.45万套,增加到去年的24.8万套,升幅达51%。空置理由包括装修,改成渡假屋等。令当局认为,业主渐盛行丢空物业,回避租务管制,促请州府弥补有关漏洞,避免低收入、有需要者的房屋选择被剥夺。

根据纽约州现行稳定租金条例规定:任何受法例管制的廉租屋一旦在空置期间,巿值租金超过每个月2,734美元者,便可改以巿价出租物业。

此外,纽约巿过去13年来,出租物业日趋贵族化和豪宅化,月租约在2,700美元以上的单位,原来只占房产巿场的2.7%,现今大幅增涨到13.9%;同时,月租在900(含)美元以下的可负担房屋数目锐减67%,从2005年的150万锐减剩下50万套。当中以布碌崙的情况最为严重。

布碌崙国王区的可负担房从51.31万套减少36.7万多套,到14.57万套;皇后区的可负担房也从31.14万套,减到不足6万套(57,029套)。◇

责任编辑:文烨

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