【大澳门威尼斯人赌场官网2018年09月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周行编译报导）地产经纪代理出售房子，即使合同写了有利自己的条款，如果房子不能最后成交，想拿到佣金也很难。

据Global News报导，一家位于新市（Newmarket）地区的房地产经纪公司HomeHife Eagle Realty因客户拒绝付佣金，将其告上小额法庭，索赔2.5万加元。但最后还是放弃诉讼，和客户在庭外解决了纠纷。

房地产经纪公司的老板Hans Ohrstom原来要求业主纳梅斯（Marlene Nemeth）女士支付超过45,000元的佣金，后来将金额减少到约30,000元。

纳梅斯按律师的建议，2次都拒绝付款。最后经纪公司将纳梅斯告上小额法庭，要求支付2.5万元（小额法庭允许的最高赔偿额）。

不过，在一次预审会议之后，经纪公司放弃了诉讼。该案庭外私下和解了，但没有公布细节。

纳梅斯于2017年4月17日委托HomeHife Eagle Realty出售她位于Newmarket的房子。一个月后，她收到了一名潜在买家90万元的报价合约。 他们签署了合同，拟定120天后交房。

快到9月30日交房日时，买方要求延长2个月。纳梅斯同意了。

到了11月下旬，地产经纪告诉内梅特，买家无法出售他自己的房屋，所以无法完成交易，交易失败了。

不过，HomeHife Eagle Realty还是要求纳梅斯支付佣金。因为该公司称，按他们与纳梅斯之间的合约规定，卖家接受了满意的报价合约后，就该付佣金。即使交易不能完成也需付佣金，尤其是卖家对交易不能完全负有一定责任的时候。

HomeHife Eagle的律师称，纳梅斯在交房截止日期之前有违约或疏忽，使买家开脱了买卖合同中应尽的义务，而且没有预先告诉HomeHife Eagle。

不过，没有直接参与该案的多伦多资深房地产律师Bob Aaron表示，地产经纪不可以决定卖家应该做些什么。纳梅斯完全有权保留买家给的定金。

责任编辑：岳怡