【大澳门威尼斯人赌场官网2018年08月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者温妮综合报导）新西兰正处于建筑繁荣时期，建筑需求与日俱增，然而产能低下、人员短缺、成本增长等一系列问题对建筑公司构成严峻挑战。
上周惠灵顿建筑公司 Ebert Construction和基督城建筑公司Maven Interiors相继进入破产管理，令新西兰政府和业界感到恐慌。8月6日（周一），新西兰内阁部长于国会紧急召集业界领导商讨解决措施。
政府承诺重整垂直建筑业
在这次会议上，建设部长萨尔萨（Jenny Salesa）、住房部长特怀福德（Phil Twyford）和基础设施部长琼斯（Shane Jones）做出承诺，政府将对陷入困境的垂直建筑业（高层建筑）进行重整，包括停止低价揽业的公司参与项目。同时，部长们还就建筑业技能短缺问题，征求了业界的意见。
萨尔萨承认，政府在商业建筑领域没有起到大的作用，政府投资的项目仅占18%。而且从政府预算来看，垂直建筑部门不大可能有大的预算增加。政府投资主要集中在住宅和水平建筑领域，KiwiBuild项目就占了20亿元预算。
商业、创新与就业部（MBIE）最新《全国建设预测报告》（National Construction Pipeline Report）预计，奥克兰非住宅建设活动将在2019年达到高峰，活动价值约为35亿元，之后将趋于平缓；2017年坎特伯雷非住宅建筑活动下降20％，2022年之前将持续下降，至2022年将达到13亿元；惠灵顿非住宅建筑活动在增加，但2020年将下降30％至5亿元。
业界专家：建筑业已经崩溃
在Ebert和Maven Interiors公司宣布破产之前，Hawkins公司因破产而被澳洲建筑巨头Downer EDI收购，最大建筑商Fletcher巨亏6.6亿元后退出垂直建筑领域。与此同时，其它很多建筑公司同样处于风雨飘摇之中。
5月份BDO建筑行业调查发现，许多建筑商报价的利润率都不足以生存。营业额超过1000万元的建筑公司中，有五分之一表示现金流是一项挑战，27％的公司出现透支或正在面临现金流问题。
代表数千家承包商的新西兰专业贸易承包商联合会（NZ Specialist Trade Contractors Federation）主席格雷厄姆·伯克（Graham Burke）对媒体表示，经过20余年的财务失败后，目前建筑业已经崩溃。他认为，需要解决一些根深蒂固的问题。
他说，涉及固定价格的无固定期限合同存在太多风险，给承包商和分包商带来更大压力。作为建筑行业的主要委托者，政府可以通过分担一些风险来起带头作用。
不过，Newstalk ZB主持人霍斯金（Mike Hosking）评论说，建筑业是私营部门，涉及到底线和利润的问题，所以政府干预改变不了现状。Fletchers可能就是一个很好的例子，SkyCity会议中心项目陷入困境并非劣质问题。
经济学家：建筑问题难解
ANZ银行周刊《市场焦点》表示，尽管需求强劲，但很难进一步增加建筑活动。建筑业面临的挑战非常复杂，没有简单的解决方案。
ANZ银行最新商业意见调查显示，过去两年来建筑公司对自身盈利能力的预期急剧恶化，17％的公司对前景持悲观态度。
该行经济学家们表示，MBIE预计新房许可将从今年6月的32,900份增至2023年的4.3万份，但如果没有行业变化，该预期很难实现。
目前建筑相关就业人数为25万人，占新西兰总就业人数的9%。MBIE估计目前建筑业短缺3万人。但经济学家们表示，要想扩大产能，仅仅招聘更多人只解决了一半问题。数十年来建筑业生产力一直很低，这意味着尽管需求强劲，但该行业很难跟上需求。
媒体评论说，今年第二季度，新西兰失业率从第一季度的4.4%升至4.5%。另外，政府计划至2021年将最低工资提高35%至每小时20元，此举明显挫伤中小型雇主和零售商的信心。虽然商业建筑部门崩溃与工人短缺及重要项目成本井喷有关，但其后果无疑对前景构成压力。
责任编辑：上官翎
