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专家:墨尔本曼宁汉姆市购房 今春为最佳时机

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【大澳门威尼斯人赌场官网2018年08月31日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者赵琼玉墨尔本编译报导)房地产专家认为,今年春天,曼宁汉姆(Manningham)市的房地产市场对买家有利,卖家也能从中获益,但需要进行更多的营销活动。

据澳洲房地产网报导,Barry Plant房地产经纪公司唐卡斯特东(Doncaster East)区主管迪吉利奥(Mark Di Giulio)认为,房产买家一直在等待一个平衡的房地产市场,现在已经是时候了,此时正是购买房产的最佳时机。

他说:“与去年相比,挂牌出售的房产数量将有所下降,但不同的是,去年春天,卖房者是靠经济驱动的,现在,他们有着正确的动机。”

“另一方面,很多买家也明白房产市场不由人来定价,目前的市场正处于一个合理的水平。”

为买方提供咨询代理的经纪机构Property Bureau主管卡斯基(Kristy Caskey)也持有相同的观点,并建议买家购买那些“丑小鸭”式的房产。

她说,这样的房产不那么引人注意,因此竞争将会减少,买家可以以更优惠的价格买入。

两位专家都认为,今年春天也会让卖家感到兴奋,但他们需要加强对房产的介绍和营销。

迪吉利奥说:“在一个火爆的房产市场中,卖家可以在市场营销方面花费得少一些,但在一个平衡或不断变化的市场中,卖家就需要多投入一倍的花费,以找到更多的买家。”

他认为卖家应将0.5%的房价用来进行房产营销。

房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示,曼宁汉姆市的独立住宅(house)中位价在过去5年内上涨了84.2%,达到132.6万澳元;单元房(unit)中位价上涨了24.1%,涨至65.5万澳元。

总体来说,在过去5年内,墨尔本独立住宅中位价上涨了52.4%,涨至74.5万澳元;单元房中位价上涨了20.6%,涨至53.5万澳元。

责任编辑:李欣然

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