【大澳门威尼斯人赌场官网2018年08月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）美观、维护完好的房屋外立面可令房屋增值很多，可以造成买家决定是否来看房和出个好价钱，直接推动房子的卖出。
来自Mayfield Property Buyers房地产公司的John Carew说：“外观为潜在买家创造了第一印象，为房屋设定了基调和风格，可能会吸引人们或让人们失望。”
“但很多房主都低估了其重要性。他们可能重新装修内部，并聘请造型师做内部设计，但他们忘记了房屋的外立面。当然，你不能只通过封面来判断一本书，但还是有很多人这么做。”
至少，人们可以投资1,500澳元高压清洗外墙，或者重新粉刷，重新勾砖缝、染色和涂漆等，对前院进行景观设计。或者可以更进一步，如重建或翻新。
据Ja Tonkin建筑事务所的James Tonkin称，在决定外观如何呈现时，总会有一些因素需要考虑，尤其是位置、方向和街景。
Tonkin说：“如果房屋朝南，你可能不希望在外立面设置大窗户，因为采光条件不会好。”
Tonkin表示，业主经常选择使用各种不同的材料，如木材或钢材，以增加兴趣和对比度，但它们必须适合周围环境。
例如，海滨城区空气中的盐会腐蚀陶瓦，但标准的水泥和砂浆比丙烯酸树脂能持续更长时间。
颜色也很重要。Dulux油漆公司的色彩专家Andrea Lucena-Orr认为，目前灰色是时尚的外观，通常绿色或黄色这类不同的底色能够增加兴趣和深度。
Lucena-Orr说：“大多数人都觉得他们的颜色选择受到很多限制，所以他们往往更加谨慎和保守，选择中性色，以便和砖、石材、围栏和屋顶的颜色相协调。”
“我建议他们把自己喜欢的颜色用于前门或外面的花盆上，这些东西很容易着色。墨尔本一位女士每个月都会为她的前门涂上不同的颜色。”
Archicentre Australia公司总经理Peter Georgiev警告称，不要让漂亮的外观成为购买房屋这一重大决定的唯一因素。
Georgiev问道：“你怎么判断别人的性格？仅凭脸上的脂粉和口红所造成的印象？还是表面现象以下真实的人？”
“你必须看整体房屋的表现，而不是仅仅通过外观而分散注意力。”
三套令人喜爱的住宅
8 Yosefa Avenue Warrawee NSW。
这种西班牙风格的外立面在上北岸非常罕见，但有趣的是，你只需要往马路对面看一眼，就会看到由同一建筑师Augustus Aley设计的类似建筑。
列入遗产名录的房屋设有光亮的室内和室外起居区和娱乐区，高高的天花板和大窗户。
McConnell Bourn Wahroonga的房屋上市销售，价格指南为300万澳元。
9 Terry Street，Balmain NSW。
拥有一个活泼的绿色大门和铁花边拱门，最顶层是一个华丽的凸窗，装饰着彩色玻璃，这所房屋拥有一个令人羡慕的外观。
Cobden＆Hayson的Samantha Elvy很荣幸销售这所房屋。
17 Macquarie Street，Annandale NSW。
这套排屋鲜艳的颜色证明了活泼的色彩可以为房屋在街道上增加吸引力。
经过前门可以看到三间卧室，两个大型娱乐空间和一个可爱的后院。
Belle Property的Robert Clarke将价格指南设定为162万澳元。
责任编辑：瑞木悦
