site logo: www.tvsmo.com

分析:写字楼空置与亚省经济政策

人气: 3
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2018年08月19日讯】(记者陈安编译报导)菲莎研究所(Fraser Institute)的一份最新报告表明,卡尔加里写字楼空置的惨淡现状,与亚省糟糕的税收及监管政策密切相关。

根据CBC的一项调查,尽管油价已大幅反弹,6月底的西加拿大原油交易价格为52.10美元/桶,远高于2016年2月的16.30美元/桶,但卡城写字楼空置率仍接近28%。也就是说,市中心超过1/4的办公室是空的,与2008年经济衰退时一样高。

研究发现,长期以来,亚省在三个税收政策领域,即个人所得税、企业所得税和销售税方面,一直优于加拿大其它司法管辖区。亚省的公司税率在加拿大是最低的。但现政府2015年改变了税收政策,把公司税率提升为中等水平,高于卑诗省和安大略省,与萨斯喀彻温省、曼尼托巴省和魁北克省相近。

不仅如此,在税收变化之前,亚省在60个加拿大和美国省份/州中,联邦/省/州的联合税率是最低的。税率变革(加上联邦税收政策变化)之后,亚省的个人最高税率降至该排名的第46位。使得原本的三个税收优势仅剩一个省级销售税减免。

另外,亚省实施的监管等级,也严重影响了投资者的信心。据另一项菲莎研究,对顶级能源高管对全球石油生产管辖区投资的调查,亚省的政策(包括其税收制度)吸引投资的状况,排名倒数第二(仅次于卑诗省)。

2014年,亚省的投资吸引力还在146个石油管辖区中排名第14位(加拿大各省中排名第三)。现在它在96个石油区中排名第33位,在加拿大6个石油生产区中排第5位。

石油管辖区投资热情的下降恰逢油价下跌,以及全球能源管理人员的大量流失。

大约一半的受访者明确提到税收和财政条款(特许权使用费等)对投资不利。超过60%的受访者认为,环境法规对投资构成威胁;大约70%的受访者表示,亚省的监管成本妨碍他们进行投资。

卡城市中心写字楼空置当然不仅是糟糕的税收和监管政策所致。然而,抛弃亚省的税收优势,给石油生产的未来带来巨大的不确定性。例如,油砂排放上限、“气候领导计划”、特许权使用费审查、甲烷减排等,对整个亚省的经济发展并非有利。

责任编辑:赵明月

评论