【大澳门威尼斯人赌场官网2018年08月11日讯】（本文由 Steve & Lisa Stone提供，大澳门威尼斯人赌场官网记者李泫雅编译报导）问:Steve和Lisa 你们好，作为投资，我们在南奥克兰买了一栋房产，并注意到附近一些房产的后院有小型单元（Sleepout）。在我们看来，这似乎是增加租金收入的好办法。请问是否值得，它是否增加了资本价值，我们如何去做?

答：Sleepout是与主宅在同一产权里，但分开的独立小型单元。它有自己的卧室、浴室、厨房、独立的水表和电表。根据你居住区域的不同，小型单元的平均面积是60-65平方米。

由于房租上涨，在你房产上建一套小型单元可以为家中老人或长大的孩子提供住宿，是节省成本的方法。对投资者来说，这也是一个可以通过租赁收入产生额外的现金流，并增加房产的整体价值的好方法。

如果你想要长期的投资回报，每周租金在200 – 600纽币之间的小型单元是一个不错的投资策略。不仅如此，小型单元还能让你的房产更具吸引力，在出售时也能在竞争中脱颖而出。

如果你要建超过10平方米的小型单元，那么你需要得到建筑许可。小型单元的大小规定取决于各地政府，所以在购买房产前一定要检查一下。了解规定后，用谷歌搜索“minor dwellings NZ”，你就会看到很多不同的选择。

根据法律，小型单元必须遵守新西兰建筑法规和任何相关的标准。所以找一家信誉良好的公司，确保你能完全遵守规定。相关信息请到www.building.govt.nz，和地方政府或市政府的官网查询。

请注意：不符合现有房产设计或过分侵占花园的小型单元，最终可能会导致房产贬值。所以请慎重考虑，选择适合你房产的小型单元。

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责任编辑：上官翎