【大澳门威尼斯人赌场官网2018年07月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧阿德莱德编译报导）能想像一套在Mile End的单元房价值280万，一栋在Glengowrie的别墅价值350万，或不得不为Royal Park的一套房子支付260万吗？这在今天听上去似乎过于荒唐，但根据房贷中介公司Aussie Home Loans和房地产数据公司CoreLogic的预测，却很可能是购房者在2043年面对的现实。

来自阿德莱德时事信息网的报导，这份报告回顾了1993年阿德莱德各郊区的中位房价，并依照那时至今25年间的增幅预测了未来25年的市场走势。

报告发现，阿德莱德总体房价在过去25年的平均年增幅为5.9%。按照这一速度，到2043年，阿市独立房中价将从目前的46.2049升至191万，而一套典型的单元房价格也将逼近120万。

报告还编制了过去25年房价涨幅最大的前20位郊区排行榜，其中大部分是蓝筹区和内城区的独立房。不过，名列榜首的是距离阿德莱德市中心29公里的北部远郊Andrews Farm，该区独立房中价在1993年仅2.43万，如今已升至26.6万，上涨了近10倍。其次是Kurralta Park的单元房（中价上涨了622%）和St Peters的独立房（中位价涨幅为590%）。如果该趋势得以保持，St Peters的中位房价在25年后将达到920万。

南澳房地产协会的首席执行官特劳顿（Greg Troughton）表示，报告证明了房地产是稳定的长期投资。

Aussie Home Loans的首席执行官西蒙特（James Symond）也表示，数据证明了阿德莱德房市在过去25年保持了稳定上涨态势，尤其是独立房显示了强劲的增值潜力。他说：“独立房一直是（阿德莱德）房市的主要动力，在增幅最大的前20个郊区中，只有4个郊区的增长来自单元房。”

过去25年房价上涨最快十大郊区2043年房价预判

	郊区	房屋类型	中位价（2018）	中位价（1993）	25年增幅	年增幅	预测中位价（2043）
1	Andrews Farm	独立房	$266,000	$24,225	998.00%	10.10%	$2,920,784
2	Kurralta Park	单元房	$415,000	$57,000	628.10%	8.30%	$3,021,491
3	St Peters	独立房	$1,340,000	$194,000	590.70%	8.00%	$9,255,670
4	Glenelg South	独立房	$1,350,000	$208,000	549.00%	7.80%	$8,762,019
5	Malvern	独立房	$1,292,500	$204,500	532.00%	7.70%	$8,168,979
6	St Georges	独立房	$1,217,500	$199,500	510.30%	7.50%	$7,430,106
7	Fullarton	独立房	$870,000	$144,750	501.00%	7.40%	$5,229,015
8	Royal Park	独立房	$440,000	$74,250	492.60%	7.40%	$2,607,407
9	Henley Beach Sth	独立房	$850,000	$144,000	490.30%	7.40%	$5,017,361
10	Goodwood	独立房	$825,000	$140,250	488.20%	7.30%	$4,852,941

注：根据报告表格整理

责任编辑：陈紫雨