【大澳门威尼斯人赌场官网2018年07月04日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者齐容综合报导)港府公布2018/19年度7至9月卖地计划,发展局局长黄伟纶表示,将招标出售5幅住宅地皮,涉及1,850伙;若加上期内港铁(00066)何文田站第二期招标项目的900伙,则合共提供2,750伙。
5幅招标出售的住宅地皮,分别位于大屿山长沙屿南道、山顶文辉道、屯门蓝地,以及2幅位于启德。
即余下两个季度须提供1.2万伙,才能够达成全年供应1.8万个单位的目标。此外,今财年首季粉岭工业用地,提供18,800平方米。
上星期港府建议将部分原本私楼用地改拨公营房屋,其中,3幅位于启德,6幅位于观塘安达臣道石矿场。相信短期私楼价供应减少,未来2季,视乎其它土地来源,继续推售合适私楼用地,以达全年1.8万伙目标。
对于公营房屋比重会否太高,黄伟纶称,发展局仍未决定公营房屋的租售比例,以及九龙东六成为公营房屋,其余为私人住宅,故未必出现天水围的情况。
另外,私楼用地用作发展公营房屋会否推高楼价,黄伟纶指出,楼价与提供房屋用地的关系不是太直接,因为短期影响楼价的因素包括息口走势、资金走向及现楼供应数字等。
黄伟纶强调,未来3至4年,一手单位供应约有9.5万至9.6万个,是近年新高,预计今年楼宇落成量将超过1.8万个,均可能影响楼价。
黄伟纶表示,可真正供应房屋时,可能要4至8年后,因9幅地皮涉及1.06万个单位,将分4年完成,有关做法带来的影响未必很大,政府会密切留意。◇