【大澳门威尼斯人赌场官网2018年07月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者文朴综合报导）中共当局6月底出台政策，市场传其将收紧棚改货币政策，但仅仅半个月，就在美国10日宣布将再对2000亿美元的中国商品征收关税后，中共的棚改货币政策再次放宽。时评人士认为，中共企图利用棚改货币政策促进房屋销售，减轻因贸易战GDP增速下行压力，但这是“饮鸩止渴”。

棚改货币化继续 此前传政策将收紧

7月12日，中共住建部召开会议，对棚户区改造（简称，棚改）提出明确要求：商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置；各地要依据财政承受能力，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。

该消息出来后，大陆不少媒体报导说，棚改货币化不搞一刀切，三四线房价又要继续狂涨。

而就在10多天前，中共的举动方还被认为将收紧棚改货币化政策。

中共国家开发银行（简称，国开行）6月25日将棚改贷款（PSL）审批权收回总行。当时，大陆媒体广传“全国一刀切暂停棚改”的消息，令市场风声鹤唳。

受利空消息的影响，当天地产股集体大跌。当晚，国开行公开回复称，棚改融资工作仍然“有序进行”。

但26日，地产股依然大跌，跌幅较大的包括中南建设（000961.SZ）下跌9.88%、旭辉控制（00884.HK）下跌7.91%、新城控股下跌（601155.SH）下跌7.74%、碧桂园（02007.HK）下跌6.65%、融信中国（03301.HK）下跌6%。

棚改货币化和三四线城市房价关系

中共党媒《人民日报》旗下的新媒体微信公号“侠客岛”7月1日刊发《谁拉高了三四线的房价？》文章，详细介绍了大陆三四线城市的财政收入主要是靠卖房地产维持，而房地产市场主要是由棚改货币化来推动的现状。

文章举了多个例子，说明棚改货币化推动大陆三四线城市的财政收入。如某中部三线城市城区人口数量只有100万多一点，但该市2017年初的广告中说：“今年市定目标任务是3.04万户，征收房屋430万平方米，计划投资265.17亿元，动迁15万人。”

而该市2016年棚改推动房地产去库存就有7000余套。

三四线城市是棚改主战场，因为这些年大陆一二线城市化建设非常快，城市棚户区迅速减少，“棚户区已经不多了”，但大多数三四线城市经济基本面并不好，有些城市财政已经捉襟见肘，连公务员工资发放都成了问题，所以中共国务院2015年开始推广棚改货币化安置计划。

中共推行的棚改货币化安置，就是拆迁户拆迁之后给现金，而不是给房屋，让拆迁户自己去买房子，这样即缓解和消化地方的商品房库存，又还推高了地方GDP。

贸易战影响下 中共突然转向

市场传中共刚刚开始收紧“棚改货币化”政策，但为什么突然在半个月后转向呢？

时政评论员石久天表示，这是因为中美贸易战有升级的迹象，美国政府10日宣布将再对2000亿美元的中国商品加征10%关税，中共为了保持三四线地产繁荣，再次推动棚改货币化项目，刺激居民消费，从供需两端拉经济，这也是中共现阶段推动GDP发展的策略之一。

对于中美贸易战7月6日就要开打，这是中共早已知道的事情，为什么中共在7月初还在宣传收紧“棚改货币化”项目，但数天后就转向的问题。

石久天表示，那是因为美国向500亿美元的中国产品征收关税，这对中国经济而言构不成威胁，仅能让中国GDP增速下降0.2%；但美国如果突然加码，对2000亿、甚至5000亿美元的中国产品加征关税，那将会使中国GDP增速下降至少3%，再加上中共造假的部分，GDP增速可能都是负数，所以美国刚刚宣布加强制裁中共后，中共就放宽推动三四线城市房地产火爆的“棚改货币化”政策。

“房价是可以推高，但一旦泡沫破灭怎么办，”石久天说，“中共这是饮鸩止渴。”#

责任编辑：林锐