【大澳门威尼斯人赌场官网2018年06月26日讯】不知不觉冬天已来临。珀斯气候四季分明，尽管天气变化多端，但是我们对房地产销售的工作与接受挑战的热忱并不减少。在过去几期专栏，我与各位读者分析了很多关于珀斯房地产知识及相关事宜。然而在本期专栏，我想与各位读者分享一个不一样课题，让我们用比较轻松的心态来看待今冬房地产市场。

又是一个潮湿寒冷的冬季

根据澳大利亚气象局评估，珀斯天气已经进入了两级变化，即秋季和春季会相对短，夏天和冬天会比较长。珀斯迎接的就是另一个潮湿寒冷的冬季。作为一名地产中介，为卖家准备房屋开放的时候，我们要随时携带雨伞和抹布，避免把雨水带入房子。多做准备工作，能够减低不必要的麻烦。

还是价钱的问题

冬天自然出售或出租的货源会减少。2018年冬季是把剩余的货源出售或出租的最好时期。珀斯房地产市场的吸引力和热忱不会受到天气而影响，但是面对的是货源出售或者出租的问题，到头来还是价钱。一个负责任的地产中介，一个注重业界口碑的地产中介，更应该时刻和业主商量价钱的销售策略，从而促成房地产成交。冬季卖房，回到最初，还是价钱的问题。

销售还需加倍努力

与去年相比，今年房产成交量会增多。进入冬季，我们面对的是买家和卖家的减少。所以销售房子还是需要努力。如果雨天有买家想要看房，那么我们应该尽量安排，不要因为天气的问题而影响到看房。试想，如果买家愿意在寒冷的天气过来看房，可以证明他们对你的房子很感兴趣。另外，在冬天，业主也可以计划2018年春夏市场的投资活动。如果你想要在今年出售房子，或者在2018年8月至12月出售房子，那么最好在冬天做好物业评估的准备。

我目前是西澳大利亚的持牌地产经纪，黄力群。如果您想出售或出租现有的房子，想要免费的地产估价，或是想投资珀斯的房地产，您可以联络我。我也持有澳大利亚移民经纪的注册（MARN:1387964），若您有移民方面的问题，您也可以联络我。电话：0415154526，电邮：ernest@austpro-properties.com.au，公司网址：www.austpro-properties.com.au。

责任编辑：杨新云