【大澳门威尼斯人赌场官网2018年06月11日讯】文：朱健冲・建筑检验师
今天给大家来上课！这是一连惯性，介绍建造房子的流程，加建也是如此。我现在是从地基连贯性的讲述，到房子建好为止，屋主如何监工要懂得看细节，不然只有被吃的份。
一、地基绑钢筋
这是有地基（Foundation）工程（如图1），当你的地基挖好、模板钉好、钢筋放好（如图2），打电话给市政府，要检查（Inspection）之前，在钢筋Re-Bar上要绑一条 #4号的铜丝电线（如图3），要20英尺长，尾端的铜丝电缐要连接到住家内的电箱上。这个过程叫着Ufer，这个装置目的为了居家用电安全、预防漏电，有避雷针的作用。考电工牌、考建筑牌必考！
你住家装修工程、加建、扩建，检验师（Inspector）一定检查这个项目，通过这个项目检查，才能签字，你的地基才能灌水泥！
一栋房子装修，大概要4次到5次政府要来检验，今天这个是第一次检验，检验单叫Jobs Card，一张纸，上面每次来都得签字的卡片。屋主一定要收好！
二、地基灌水泥
你的地基通过检验，就开始订购水泥，你不可太信任你的总包商（General Contractor），你首先打开你的结构图（Structural Drawing）第一页，在一般注意事项（General Note）找到Concrete那一栏，看看水泥的压力（Strength）是多少磅，一般是2500 psi的压力。看清楚喔！如果是2500 psi以上的压力，你屋主荷包要失血啦！
这种水泥价格比一般贵以外，还要请外面公司做水泥压力测试、水泥含水量测试，这个费用由屋主来承担，大概要两千美元左右！
水泥数量，少了不行；数量多了，就变成垃圾，不能够随便丢弃，会罚钱的。我见过一个GC，把多余的水泥全部灌到地牢（Crawls Space），这是违法的！你屋主真要自求多福！
如图4，这个灌水泥的过程叫做Pump，是另外要付费的，是由GC承担。
如图5，这是水泥测试要求，在结构图上有注明。
三、地基各项检验
上面讲到地基部分全部做完之后，首先登场的是管路检查（如图6），检验所有的排污管（Sewage）的接驳。通过之后就是一般检验检查（General Inspection Check），地基宽度、深度、钢筋的摆设等，这些都通过了，才能够叫水泥车来灌水泥，这又接到上面讲的，你的水泥是啥标准的压力？
当水泥全部倒完之后，总包商必须要在8小时之内，拆除所有的模板，在地基上不可留下任何木板、木栅的东西。如果不把握这个8小时拆除所有木头，以后就难以再拆除了，因为水泥灌完之后8小时，开始放热，水泥膨胀，此时最容易拆木头，就是这个原因。记得水泥部分要淋水，淋湿整个地基水泥。经过冷热交替，以后地基水泥就不会裂了！
不拆除的木头，留在地基内就会腐烂，引发白蚁上门！看看图片是华人豪宅（如图7），遇上无良的GC，房子都已经建好，地底下木头依然没有拆除，非常的缺少职业道德！你是屋主，如何保护你的权益？在合约上要注明， GC要负责清理工地上建造的所有废物，否则屋主有权扣住款项！
7水泥模板和废物没有移除。
四、建造木墙
地基灌完水泥，你做屋主一定要叮咛所有木板拆除，并且从地基上移走。现在开始起木墙，同时要联络水电师傅上场。
木墙开始建造，打开你批准的图纸，在结构图的第一页General Note，木材拦内Lumber、Timber看看，木头有分一号木，叫做 #1，用在支撑的柱子，是大梁。
#2二号木，用在一般的隔间墙（Partitions Wall）。所谓一号、二号木，是指老树材料与新树材料，一号木价格比二号木贵。在建房子时都是用新木头建材，不会用别的工地剩下的材料，旧木料水分蒸发，钉子难钉入，锯片容易磨损，甚至会发生危险。
不妨问问师傅，啥是#1、#2木头，如果答不出来，这样的师傅你敢雇用吗？建房子最忌讳使用旧木料，这点屋主你要注意！
这时可以把房子建到屋顶、外墙。屋顶的三夹板，必须要留有空隙；外墙、屋顶钉的钉子要钉到位置。看照片上屋顶（如图8），无良工作人员钉子钉错位置，也不修正、补钉。
屋顶三夹板、二楼上的三夹板，甚至外墙三夹都要上胶水，就是预防钉子没有钉到位。
在水咙管道的墙壁，木头我都建议用大一点的木头Size，就是为了保护水咙管道不被钉子伤到。这些小地方，全部在考验师傅的建筑水平，此时最怕下雨天，我也说建筑是看天的行业！
无良工程：一根钢筋都没有
这个是从工程师月刊上看到的（如图9），指大陆的建筑，官商勾结的作品！
我一再的告诉各位，土壤工程师的重要性。土壤工程师才是真正的幕后推手。结构工程师，需要他的数据；建筑师须要他的数据；花园、景观工程师也是须要他的测试数据。高楼大厦要打椿（Piles），里面要放有钢筋。这栋大陆的高楼有椿，但是没有放钢筋！官商勾结的现象！（待续）
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本文刊载于旧金山5月26日家居版
责任编辑：李欧
