【大澳门威尼斯人赌场官网2018年05月10日讯】对于已经想到的加建、改建工程项目，如果落实的可能性非常高，那么最好在房屋建造阶段跟房产开发商提出来，让建筑公司一步到位地把专案落实。 

实现更方便 

一步到位的第一个好处是，实施起来比较方便。因为建筑公司就在工地上施工，各个专业的施工公司、工程监理、物料配送都在现场，建筑专案经理也会经常来视察工程进展。如果在房屋建造阶段甚至更早的时候跟房产公司提出来，他们可以及时地找到各方面的专家来讨论可行性。如果能做，他们一般都会满足业主的愿望。 

一旦决定了可以做，并签署了加建、改建委托书后，就可以很自然地把加改项目融入到整个工序中。这可能会延长一些工期，但是如果加改项目不是特别复杂，对于施工的工人来说，只是这样做或那样做的问题，并不会造成工期的延长，最后的交房时间并不会受到影响。 

施工更专业 

一步到位的第二个好处是，工程会实施得比较专业。建筑公司了解整个建筑项目的每个细节。对于业主提出来的加建、改建专案，他们会根据原来的房屋设计来考虑，加改专案是否存在安全隐患、技术上是否能够实施、成本是不是太高、将来是否容易维护、有没有什么负面影响等等。 

开发商一旦同意业主提出的请求，就会把加改项目跟原来的设计融为一体地实施完成。如果过后自己再找公司来建的话，大大小小的事情都得你自己操心，想想都累。即使你操碎了心，你还是个业余的，而建筑公司是专业的，对整个项目监管的含金量完全不在一个档次。 

比自己建更便宜 

一步到位的第三个好处是，会比今后自己再找专门的公司来建要便宜。首先这可以省去你自己联系专业公司、自己监督工程项目的时间和精力。让建筑公司做的话，他们所有的专业施工队伍都会在现场，一些事情顺便就给你做了。这样至少可以省去单独联系公司的来回路费。 

其次可以省去工程反复所带来的额外成本，还节约时间，也不会给将来的生活造成不便，可以省却很多麻烦。 

品质更有保障 

一步到位的第四个好处是，品质更有保证。首先，整个加改项目都是由建筑公司一整套专业人马做好的，建筑品质本身就有保证。这是由人员的素质和整个工程的运行监管机制决定的。其次，房产开发商一旦同意业主提出的加改请求，并最终实施完成了的话，这一部分就会算在整个房地产项目的5年质保期里。 

将来在入住后，如果加改的部分出了问题，你一样可以找房产开发商来解决。这些开发商一般都是大公司，他们做事情本身就比较正规。另外，为了维护他们的公司形象，开发商跟业主耍赖的可能性也比较小一些。 

尽量委托本地公司 

而如果你过后自己单独联系公司来做的话，品质一旦出了问题，可能很难再找到原来的公司。即使找到了，扯起皮来耗时耗力，可能最后还没有什么结果，只能自己咽下苦果。 

在入住后，我的邻居们找人来加改一些地方的时候，我发现他们大多数是找本地的小公司，而不是找那些便宜得多的东欧人来做，估计也是考虑到品质保证的问题吧。这里并不是说东欧人做事情品质没保证，而是说一旦品质出了问题，跟本地的小公司更容易联络沟通。（未完待续） 

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责任编辑：王亦笑