【大澳门威尼斯人赌场官网2018年05月09日讯】（记者俞大鸣旧金山报导）大澳门威尼斯人赌场官网推出2018年“旧金山市长特别选举报导系列”，为您呈现多位候选人的政见和智慧。本报记者就“旧金山租管法律”采访了候选人李爱晨（Ellen Lee Zhou）。以下是李爱晨的观点。
租管法不公平，旧金山四万套出租房空置
李爱晨：租管法那个条例对小业主不公平，所以许多小业主把房子收回来，租它干嘛？旧金山的租金管制花样繁多，弄不好被租霸告得倾家荡产。目前三藩市有近四万出租房空置，就是因为小业主出租房屋时缺乏法律保障，处于任租客宰割的地位。
如果我当了旧金山市长，我会对他们说：你们把房屋出租出来吧，有问题我帮你们担当，我会先制定相应的法律条文来保障你们的权益。很快，他们空置的房屋就会上市，旧金山住房严重短缺的现象，在短期内会有很大程度缓解。
成立仲裁部门：业主、租客平等对话
李爱晨：我会成立一个由业主协会和租客协会共同组成的“房屋租赁仲裁部门”，实现双方面共赢。这个部门主要仲裁：业主是否履行了租房合同中的责任；是否提供了满意的服务，如房屋设施修缮、冷暖水供应、管道疏通、设备维修等等。
租客要告业主，仲裁部门就会问租客：你要告什么？你有什么不满意？他在哪些方面没尽到责任？如果你不喜欢这个房东，没问题，我们的业主协会可以为你提供另外的出租房，但你不要再告来告去的。如果你还喜欢这个房子，你就继续住在这里，我们会督促业主为你提供满意的服务。仲裁部门提出公平的解决方案，同时维护业主和租客的共同权益。
废除租管恶法，政府、业主、租客三方共赢
李爱晨：当我做市长的时候，成立房屋出租仲裁部门，为优良业主和租客创建对话平台，提供法律调解服务，减少恶意诉讼，重塑业主出租房屋的信心。四万套出租房重回市场，能满足数万租客对租房的需求，同时政府也能收回巨额的房租税金，这不是一举三得吗？
另外，这么多房子上市，我马上能帮到教师、三藩市公务员，尤其是执法人员、消防队员等在三藩市安家。如果旧金山发生地震、火灾或重大刑事案件，他们不住在旧金山，住在很远的地方，那我们损失不是很大吗？
李爱晨：我认为做政府的工作，就是要高效、透明，全面考虑，做到共赢。令每一位居民安宁、富足、健康、安全，这是最基本的。◇
（此文发表于1185C期旧金山湾区新闻版）
责任编辑：王洪生
