【大澳门威尼斯人赌场官网2018年05月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者赵琼玉墨尔本编译报导）自维州政府去年颁布了房产报价新法以来，墨尔本房产中介的报价变得更加准确了，但是虚报房屋估价的行为在一些城区仍然存在。
据澳洲新闻网报导，房地产价格预测机构REALas公司发现，今年3月份，大墨尔本地区的房屋在售出时比其广告价格平均高出9.6％。
这比去年同期的13.7％有所下降，说明自从维州政府2017年5月1日颁布新法以来，情况已有所改善。
该法律要求为每一个挂牌出售的房屋准备一份信息陈述（statement of information），其中须包括基于当地三个有可比性住宅的售价估算中的指导价。
但根据REALas公司的调查，自该法律实施以来，在墨尔本6个城区里，房产中介的报价情况变得更糟了，Ascot Vale区是报价最不准确的市场，房屋的售价和广告价之间平均相差19.6％。
调查显示，房产中介的低报价行为在一些城区仍然存在，Keilor East为16.7％；Footscray为15.5％；Richmond为13.7％；Fitzroy为13.3％。
REALas公司首席执行官Josh Rowe说：“维州政府已经要求房产中介给出10％的价格范围，墨尔本的房屋售价与广告价平均相差9.6％，所以这是一个很好的结果。但仍有一些城区的房产报价过低，让购房者浪费时间和金钱。”
墨尔本房产中介报价最准确的地区是St Kilda，房屋售价与广告价相差5％，其次是Sunbury, Gladstone Park和Fitzroy North。
Rowe认为，墨尔本房价涨幅的下降也缩小了房屋售价与广告价之间的差距。
维护买方利益的Property Mavens机构首席执行官Miriam Sandkuhler认为，消除房产中介低报价行为的最佳方式是，要求房屋卖主第一次刊登售房广告时就给出一个现实的底价，并且不允许加价，然后由市场来决定房屋的价值。
她说，私人销售市场已在开始使用这种方法了。
维州消费者事务厅厅长（Consumer Affairs Minister ）Marlene Kairouz表示，这些法律恢复了人们的购房信心，并遏制了房产中介的违规行为。
责任编辑：李欣然