【大澳门威尼斯人赌场官网2018年05月06日讯】文：刘大年房地产

NVWM Realty/3JM的中文用“刘大年房地产”命名，主要理由是刘大年本人以自己的名字保证公司永远正派经营。我们将做到“刘大年房地产是拉斯维加斯最好的房地产公司，建构最完善的房地产投资平台”。

刘大年房地产缘由

2008年美国发生金融海啸。2009年底，刘大年（3JM）在拉斯维加斯开始经营法院拍卖房屋的生意。我们选择适于投资的房屋在法院标购，经过整修及解决产权问题后，售予投资人。当时的状况：房价很便宜，租屋市场状况也很好，但是投资人对买房却步，几乎乏人问津；为了开展业务，3JM把所有投资人的顾虑都担当起来，“包房客也包维修”，风险由3JM担当；我们称此为“3JM包山包海投资计划”。

由于3JM要承担租屋及房屋维修的风险，因此选择房屋有一定的要求标准，以致房源供应有限，实际运作后，发生房屋供不应求；大部分的时间，房屋还未上市即已售出，很多投资人不来看就购买了许多栋。当然，这群投资人对3JM的信任很重要。

3JM本着诚信经营及仅赚合理利润的宗旨，并不因为生意好就哄抬价格，得到很多投资人的信赖，投资人不仅自己购买，也介绍亲朋好友来买；我们深深致谢。

拉斯维加斯地产：首创房屋买卖证券化

一些投资人告诉我们，购买3JM的房子，就像买“限量发行的证券”一样，需要排队等待；这就是3JM当时生意的写照。我们运作的方式类似买卖证券，加上“3JM包山包海投资计划”，我们把“房屋买卖证券化”了。

刘大年房地产公司转型

2012年中以后，法院拍卖房屋大幅减少，同时有几个财团在法院抢标房屋，他们所要买的房屋和3JM的所需求的房屋基本重叠一致，竞标几乎导致我们无利可图，或是买不到房子。

于是我们成立了转投资公司NVWM Realty（房产经纪公司），为投资人在房地产市场上购买房屋，我们仍然推行“3JM包山包海投资计划”，这个项目很具有吸引力，而且房屋来源更为寛广了；为此，我们加大了推动这个计划的力度；同时也成立了房屋管理部门，让我们的投资人有更多的选择；我们将自己定位为“最好的不动产投资平台”，公司穏健发展至今。

刘大年房地产现况

我们制定了公司发展计划并逐步实施中。所有参与我们投资计划的投资人都获利丰盈。截至2017年10月，经过我们管理的房屋已近500栋，买卖的房屋已经超过700栋，还在快速增加中。

现在公司主要有二个业务部门营运，房地产经纪部门和房屋管理部门，当然也有后勤支援行政工作及财务部门。我们的组织设计亦不同于其他的房地产经纪公司，我们没有挂靠行的个体户经纪人，也不接受兼职的房地产经纪人；公司的每位经纪人都专业专职，而且是团队运作；房屋管理团队也都是专职工作人员。经纪人不允许做房屋管理人的工作，基于经验，兼职工作者，二边都做不好。

拉斯维加斯房地产讲习会

由2016年开始，我们走出了拉斯维加斯，每月都到南、北加州举办“拉斯维加斯房地产讲座”；介绍拉斯维加斯这个城市的价值、这个城市的蜕变、房地产的近况及展望等等。我们获得了非常热烈的回响。

房地产能够用做居住、商业用途等，同时也具有投资工具的特性；可以专做为投资保值增值的金融产品；我们把房地产这项金融产品的特色强化了：投资人不用在拉斯维加斯，刘大年房地产在这里帮您管理您的房屋，您主要的工作就是“等着收益”。

刘大年房地产

拉斯维加斯地产专家

电话：702-686-2345

网址：www.nvwmrealty.com

本文刊载于旧金山4月21日地产版

责任编辑：李欧