【大澳门威尼斯人赌场官网2018年05月31日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘海英多伦多编译报道）在温哥华和多伦多，加拿大税局对地产逃税的审查越来越紧。

多伦多CIBC税务和遗产规划总监格罗别克（Jamie Golombek）对多伦多星报表示：“人们在想轻松的赚快钱的引诱下，不报告或少报地产交易中应该交的税。”

加拿大税局最近的报告显示，过去三年的审计中发现了卑诗省和安省房地产行业有近6亿元的未付税款。税局警告，违规风险仍然存在，特别是在温哥华和多伦多。

税局表示，大多伦多地区的地产交易多年来一直处于“更严格的审查”，但最近才“更积极监督和审计卑诗省的房地产交易。”

安省和卑诗省逃税类型不同

税局在安省和卑诗省发现的逃税类型有着明显的不同。

卑诗省45％的未缴税款来自收入所得报税不当；而在安省，大部分未付税（90％）来自于新建筑没交GST或者申请GST退税不当。

对于所得税，业主往往没有正确报告转手倒卖地产的资本收益税（capital gain）。

业主出售主要住宅时不用交资本收益税，但如果卖的是度假屋或者是出租屋的话，资本收益的50％需要纳税;如果为了获利而购买物业或公寓预售合同，意图快速转手倒卖，卖方资本收益税的100％需要纳税。

“这三个类别之间的区分比较细微，”格罗别克说，许多业主试图把倒卖房屋归类为主要住宅。

格罗别克说。最近有一起涉及多伦多房地产经纪人的案子，她购买了一套公寓的预售合同，在公寓建好后不久卖掉。法官裁定该公寓买家从未打算住在那里或长期持有，除了必须按照倒卖利润10万3206元支付资本收益税外，她还必须支付额外的罚款。

2017年8月，税局起诉了卑诗省Surrey的Harjinder Dhudwal，他没有报告购买和出售地产的商业收入和资本收益，也没报告租金收入。Dhudwal被罚款12万9750元。

责任编辑：周行