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房贷难扛 纽约市买房年薪需逾40万

在纽约买房,首付10%的前提下,年收入需要达到41.8万美元才可支付房贷。 (Mark Metcalfe/Getty Images)

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【大澳门威尼斯人赌场官网2018年05月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏雨纽约报导)美国一些大城市房价居高不下,纽约市的房价是最贵的,在纽约买房,首付10%的前提下,年收入需要达到41.8万美元才可支付房贷。

据财经网CNBC报导,在许多美国主要城市,购买房屋的成本高于以往。家庭投资公司Unison在其新发布的《2018 可负担房价》报告中指出“在过去十年里,几乎所有美国主要城市的房价都有所上涨。”其中,以沿海大城市房价上涨最多。报告称,旧金山和西雅图等城市的房价涨幅远远超过历史,同比涨幅高达10%。

为了确定成为房主所需年薪,该报告查看了每个地区的房地产中值,然后计算不同比例首付的前提下,所需要的年薪。在这项研究中,Unison假设30年固定利率按揭利率为4.625%,每年房产税为房价的1.25%,每年房屋保险成本为房价的0.4%。

年收入计算是基于房主在房屋上的花费不超过收入的30%。报告指出,在全美最高房价的纽约市,房子首付10%所需的年收入为418,482美元,首付20%所需的年收入为350,000美元,房价中位数为160万美元。排行第二的旧金山,房子首付10%所需的年收入为349,650美元,首付20%所需的年收入为292,000美元,房价中位数则为130万美元。◇

责任编辑:文烨

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