【大澳门威尼斯人赌场官网2018年05月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多编译报导）温哥华的肯特夫妇（Kent）早在1972年或1973年花了大约4万元（加元，下同）购买的3卧室独立平房，如今估值400多万元。可这对“富豪”夫妇并不开心。
据“郝芬顿邮报”报导，71岁的肯特太太（Lynne Kent）诉苦，自家的住宅越来越值钱更像是一种沉重的负担而非好事。在她看来，这犹如逼他们搬家。
物业税多出2,000元
肯特的牢骚源于卑诗省政府今年的一项政策。从2019年起，卑诗省将对房屋价值在300万至400万的豪宅征收0.2%的学校税，价值400万以上的税率为0.4%。这意味着肯特夫妇每年的物业税要多出2,000元。
肯特夫妇的住宅建于1923年，他们买下后在1982年进行了装修。如今这对退休夫妇靠加拿大退休金计划（CPP）、老年金（OAS）和积蓄度日。虽然可以卖掉房子、有资格推迟缴纳新税和物业税，但肯特认为这不是问题所在。
她说：“我们在这里养儿育女，孙辈们都读大学了，他们属于这个家庭，我们还希望在这里养育曾孙辈，这是我们的大家园。我们买房的时候并没有把它当作赚钱的资产，而是把它视为一个家。”
她也不接受推迟缴税的理念，他们所希望的是公平纳税。
学校税引发抗议
温哥华300万元以上的豪宅，大多数位于格雷岬选区（Point Grey）。该区省议员、司法厅长尹大卫（David Eby）5月初因抗议者太多无法确保安全，取消了一个针对学校税政策的讨论会。
一项反对学校税的在线请愿书已经获得了大约13,000个签名。该请愿书说，政府的这种无视收入、财务状况和支付能力的做法，犹如在抢“弱势少数人”的钱。
专家：新税不多
但卑诗省房地产协会副首席经济学家奥格蒙森（Brendon Ogmundson）认为，与房屋价值相比，新税不成比例。
他表示，在拥有价值300万元以上住宅的业主中，很少有人付不起税或推迟缴纳。当然他不排除存在特殊情况，政府也应该予以关注。但总的来说，新税是针对富豪家庭，无论这富豪的地位是通过收入还是房屋价值攀升获得的。
他补充道，新税波及的业主不到3%，因此对房市的影响不会太大。
卑诗大学尚德商学院战略与商业经济学副教授达维多夫（Tom Davidoff）表示，相对于房价来说，新税非常低，即使多年累计，也可以忽略不计。
对于像温哥华这样的地方来说，达维多夫认为新税很明智，因为当地住房供应受限于有限的空间和区划严规，很难建设更多住宅。
他说：“如果向400万元的住宅征税，除了屋主需要付钱，这对他们来说当然不是好消息，但不会给整个经济造成不好的影响。”而针对所得税或销售税采取措施时，可能会赶走现有的经济活动。
卑诗省人财富猛增
“受挤压一代”（Generation Squeeze）创始人科肖（Paul Kershaw）表示，目前卑诗省家庭的净财富，在过去40年间增长了6,500多亿元。1/3的财富在年龄65岁以上的人手中，5%为35岁以下的人所拥有。
虽然理解老年人对学校税的担忧，但科肖说，那可是很多人希望拥有的担忧。
他解释道，几乎所有年龄段的卑诗省年轻人和租客，都乐见他们的生活水平以那种方式在下降，即他们真的拥有价值500多万元的住宅，在内安居乐业、养儿育女、看电视、下厨做饭，同时累积了财富。
他补充道，即使房市泡沫破裂，房价跌去一半，如果卖掉的话，很多业主仍然可以怀揣几百万元。
不过加拿大纳税人联合会卑诗省主管西姆斯（Kris Sims）认为，这些业主只是纸上富豪，学校税基于房屋估价收取，而非实际成交价格，这不公平。#
责任编辑：文芳
