【大澳门威尼斯人赌场官网2018年04月05日讯】（记者余天白温哥华报导）大温地产协会（REBGV）星期三公布最新数据，大温第一季度房市活跃度已跌至过去5年内最低，但房价仍在继续上升。专家认为，房市新税等行政手段正在有效抑制房市活跃度，但房源紧缺依然是阻止大温房价下降的瓶颈。

协会数据显示，3月大温住房交易量为2,517套，比去年同期大跌近30%，也比过去10年内的3月平均交易量低23%。2018年第一季度住房总交易量为6,542套，比去年同期下降13.1%，成为大温2013年以来最低的第一季度销售量。

大温住房房源量持续低迷。2018第一季度共有12,469套住房挂牌出售，比去年同期微降0.8%，但已达到2013年以来第一季度挂牌房源量最低水平。

大温地产协会主席Phil Moore指出，今年3月是2009年以来新挂牌房源最少、“最安静的3月”，而房价居高不下、省府施加房市新税、利率走高、联邦收紧贷款都是本地房市活跃度减弱的原因。但Moore也表示，虽然大温买家需求受到了这些因素抑制，但“只要销售房源还是那么少，房价还是会继续受到上升压力”。

卑诗地产协会（British Columbia Real Estate Association）首席经济学家Cameron Muir也持相同观点：“我预计大多数种类的住房价格将上涨，这主要是房源供应不足造成的。现在的房源供应量仍处于过去10年中的最低水平。”

但大温房产经纪Steve Saretsky认为，随着房市活跃程度下降，房价上升的速度也会慢于从前：“房价不可能永远每年上涨30%。最大一波房价上涨已经过去了，你会看到房价开始减速了。”

大温房价3月仍呈现上走趋势。当前所有类型房产综合基准价为$1,084,000，比去年同期上涨16.1%，比上月增长1.1%。独立屋基准价达到$1,608,500，与去年同比增长7.4%，比上月微升0.4%。公寓基准价为$693,500，同比增长26.2%，比上月增长1.6%。城市屋基准价达到$835,300，同比上升17.7%，比上月上涨2%。

大温房市3月销售/挂牌比为30%。独立屋销售/挂牌比为14.2%，公寓和城市屋销售/挂牌比分别为61.6%和39.9%。地产业界认为，房市销售／挂牌比若长期低于12%，房价会倾向下跌，形成买方市场；当该比例长期高于20%时，房价往往呈现上走，形成卖方市场。　◇

责任编辑：李道缘