【大澳门威尼斯人赌场官网2018年04月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周行多伦多报导）加拿大大型银行正在调升5年期固定房贷利率，申请人获得贷款的难度将会增加。

加拿大道明银行上周五已经将其挂牌的5年期固定抵押贷款利率，从5.14％上调至5.59％。

皇家银行已经表示，他们计划在这周将5年抵押贷款固定利率，从目前的5.14%调升到5.34%。

增长不同寻常

据加通社报导，按揭贷款规划师、利率比较网站创始人麦克利斯特（Robert McLister）说，这一增长是“不同寻常的”，因为自2010年3月以来，基准利率从未出现过一次增加45个基点这么多。

道明银行发言人Julie Bellissimo表示，在决定利率时，需要考虑许多因素，包括竞争格局、贷款成本和风险管理等。

道明银行的房贷利率已经提升，但3年期固定抵押贷款的优惠利率还可以低至3.49%；6年期固定优惠利率低至3.62%。

“压力测试”利率提高

5年期固定抵押贷款的利率提高，会影响银行用来审批房贷申请的“压力测试”利率。央行会使用大银行挂牌的5年固定利率，来计算“压力测试”使用的利率。

目前“压力测试”规定使用的利率是，央行的5年固定利率，或具体房贷合同的利率加上2个百分点，哪个高就用那个。目前央行网站显示的5年抵押贷款固定利率是5.14%。

据行业估计，今年约有47％的现有抵押贷款需要更新利率合同，远高于通常的25％至35％。也就是说，更多人要面对更高的利率，或者还要面对贷不到那么多钱的问题。

贷款成本升高已经成了趋势，根据加拿大统计局的数据，加拿大家庭还债的付款，去年第四季度的年增长率是6.7%，支付利息的部分则增加了9.2%，这是2008年经济危机以来增长最快的。

虽然加拿大帝国银行、满地可银行和丰业银行都还没有行动，但消费者可以预期，他们迟早会跟着升利率。

国际社会一直在谈论加拿大人的债务高，一些经济学家认为，持有债务的成本更重要，这些加拿大人将真正感到难受。

责任编辑：岳怡