【大澳门威尼斯人赌场官网2018年04月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨一帆综合报导）近日，北京新房项目开盘出现“抢房”的情况。媒体披露其中原因，北京新房、二手房价格倒挂严重，有的差价高达1.26万/㎡。

据《北京青年报》4月26日报导，上周末（4月21日），位于北京通州区的K2十里春风项目开盘，现场视频显示，售楼处内外站满了购房人。据中介经纪人称，房源开盘30分钟就售罄。

对于抢房的原因，报导称，最主要是价格降了。报导未列出上述房源的具体价格，但列举位于北京平谷的首城汇景墅新推出的特价房源单价2.5万元/平方米，而该项目之前的价格大概在3.5万元/平方米。

58安居客房产研究院首席分析师张波对该报记者表示，近期部分城市的新盘热销和当地商品房限价有直接关系，热销新盘和周边二手房的价差明显。

4月27日，云房数据研究中心的消息称，北京一手、二手房房价格倒挂成常态。目前，北京新房售价为47,859元/平方米，相比二手房高达60,464元/平方米的均价，价差高达12,605元/平方米。这意味着，如果你在北京买到一套100平米方的新房，比起二手房可以省下约126万元。

云房数据的分析师认为，造成新房、二手房价格倒挂的主要原因是楼市调控限房价，使新房的价格涨幅受到限制，而二手房的定价则相对灵活。

综合陆媒报导，近期，大陆多地爆抢房潮。

4月23日，上海中粮前滩海景壹号开盘，437套房源，共有3127组购房人认筹。

4月21日，环京的廊坊大厂早安北京项目开盘推出300套房源，20日晚间，逾600人连夜冒雨排队购房。

同日，上海大宁金茂府三期项目开盘，推出382套房源，有750余组购房人认筹，房源半天售罄。

4月18日晚，海口市龙华区观澜湖观园项目开盘，现场人头涌动，抢购火热。

4月17日，上海信达泰禾·上海院子项目摇号开盘，376套房源，611组购房人认筹，房源当日全部售罄。

3月31日，楼市内参的消息称，近日，杭州、合肥、成都等多个热点城市再现抢房潮。如，合肥限价房要靠抢，买到一套能“赚”40万，像合肥云谷、淮矿东方蓝海等楼盘，只要开盘，必掀抢房潮。

据北青网4月4日报导，抢房潮与限价这种调控方式密不可分。去年11月，房屋屋（its-home）的文章称，调控政策造成的抢房潮，一手房“限价”造成一、二手房价格明显倒挂。同时，摇号购房加剧供求紧张关系，刺激房价上行。

近年来，大陆官方持续进行楼市调控，并实施限购、限贷、限价、限售、限商等措施，但调控效果遭质疑。#

责任编辑：孙芸