【大澳门威尼斯人赌场官网2018年04月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导）2018诺亚财富房地产金融高峰论坛日前在杭州举行，任志强以北京华远地产股份有限公司原董事长身份出席并发表演讲。他透露现在地方官员在和中央博弈，在房价上弄虚作假。

任志强4月22日下午作为演讲嘉宾在论坛上进行了有关大陆房地产的演讲。任志强表示，现在中国房价是否上涨已经不是一个真实的数字了。

据财经网4月23日报导，任志强表示，近来自己到很多地方以后，地方官都问他一个相同的问题：怎么想办法和中央政府政策博弈？

一次，有一个地方房管局长和任志强在一起吃饭，问了很多问题。房管局长其中一个主要的问题就是，他的第一任务是不能让市长和书记被上级请去谈话，因为房价涨到一定程度以后，市长书记会被上级约谈，市长书记的官儿就当不成了，所以这是一个很重要的问题。

所以，这些人为了让房价降下来，就把市里的房价和县里的房价结合起来。先是远郊区，远郊区不行就把周边市管县的价格全合进来。所以大陆这个房价，涨和不涨，那个数字已经不是一个真实数字了。

任志强表示，地方政府本来是市场监管者，现在地方政府开始跟中央政府进行斗争，地方政府跟政策做斗争。开发商、消费者和地方政府三方联合起来和中央博弈。

之所以地方当局和中央在楼市博弈，任志强认为地方还是在依赖土地财政的收入，要是不博弈，硬压着开发商，地就卖不出去了，而卖地收入是地方当局财政收入的主要来源。去年地方财政收入一共8万亿，其中卖地收入是5万亿，如果没有这5万多亿的支撑，地方财政很难支撑债务转化问题。

而今年最新的数据显示，今年一季度卖地收入占到了各地收入的50.28%。

据华夏时报4月25日报导，中共财政部日前公布的数据显示，今年1至3月份，国有土地使用权出让收入约1.33万亿元，同比增长41.8%。同时，1至3月份，地方一般公共预算本级收入26,504亿元，国有土地使用权出让收入13,327亿元，土地收入占到地方收入的50.28%，中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“甚至个别城市达到100%以上。”

之所以中共地方当局严重依赖土地财政，是因为中国经济增长乏力，下行压力大造成的。

大陆经济学家马光远4月19日在“光远看经济”中撰文表示，今年3月份，投资同比增长7.5%，增速比1～2月份回落0.4个百分点，比上年同期回落1.7个百分点；房地产销售增速、到位资金等大幅度下滑；3月份出口下降2.7%，自2017年2月份以来首次出现逆差。而且，3月份的M2的增速为8.2%，再次创下历史新低，社会融资额的增速下滑至10.5%，也是历史新低，这些都显示流动性目前太紧张了。马光远认为，这些都显示大陆经济下行压力很大。#

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