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纽约市五成退休留本地 “住”或成诱因

退休买房好?租房划算? 地产专家:租房好 报告:退休人多居皇后区、布碌崙

2017年从纽约市五大退休基金领取养老保险金的城市员工中,有46%的人在市里的五个区生活,其中又以皇后区和布碌崙居多。 (Scott Barbour/Getty Images)

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【大澳门威尼斯人赌场官网2018年04月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者施萍纽约报导)一项报告表明,在从纽约市公职岗位退休下来的城市职工中,50%仍选择在纽约市生活;还有22%在附近的州内各县居住。这个数字或可从另外一家房地产专业网站那里得到一些解释,即除了纽约市的诸多众所周知的好处之外,老人可以租到很好的房子解决“住”的问题,于是就吸引了大量老人到纽约市“退休”。

纽约市“独立预算办公室”(Independent Budget Office)23日发表报告称,2017年从纽约市五大退休基金领取养老保险金的城市员工中,有46%的人在市里的五个区生活,其中又以皇后区和布碌崙居多;排在第三的退休地为长岛纳苏郡。如果把住在纽约州的退休人员都算上,这个比例占到了总人数的72%。

这里指的退休人员是列在警察(Police Pension Fund)、消防员(the Fire Pension fund)、教师(the Teachers Retirement System)、教育(the Board of Ed Retirement System)以及“纽约市”(the NYC Employees Retirement System)等五大退休基金名单上的退休人员,总数为33万多人;退休后还在纽约州生活的人员平均退休金为四万美元。

* 地产专家:到纽约退休的理想花销模式

不管是从当地退休的人还是从外地想来纽约市的人,怎么解决“住”的问题呢?一般工作了一辈子的退休人员手里都会有一些积蓄,那么除了自己已经是房主的以外,到底买房好还是租房好呢?

一个月前一对老夫妻也问了这个问题。专业地产网站StreetEasy的专家给他们的回复是:租房好。

这个网站认为,一对夫妻如果一年能够有五万美元的可用钱额,就可以过上老神仙般逍遥的退休生活,这里指除日常开销,还可以每月上百老汇看戏或去其它文化活动、乘地铁到处走。

这样的生活大概月花销名目是:基本生活费(水电气网+吃饭及其它):1,500美元;医保:1,000美元;存起来:500美元;文化娱乐活动:2,000美元。

以上是每月的日常开销,并不包括房子费用。上述提出问题的一对老人手里已经有75万美元的现金存款,StreetEasy给他们的建议是租房,并且最好租一个由大公司管理的、有门卫的公寓楼。比如,曼哈顿一室一厅的公寓,租金只有3,000美元左右。这样的房子可供老人一直住到老,需要的时候有物业人员服务,免去了后顾之忧。

老人手里的现金做什么用呢?StreetEasy建议投资。以75万为例,如果去投资纽约免税的城市证券基金( municipal bond fund),每年可获得5%的收入,即37,000美元。这样就形成了一个“把积蓄用来投资,投资收入用来租房”的老人退休理财模式,而每月固定的退休金就可以用来享受宽裕的生活了。◇#

责任编辑:文烨

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