【大澳门威尼斯人赌场官网2018年04月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者关宇宁法国报导）法国最高上诉法院（Cour de cassation）日前宣布，向楼下渗水的住宅房主或住户，即使没有犯任何错误，也始终应该对楼下邻居造成的损害负责。

据《费加罗报》报导，上诉法院作出解释说：每个人都是他们家的“守护者（gardien）”，并且在没有特殊情况下，对其造成的损害负“全责”（Cass. Civ 3, 22.3.2018, Q 17-13.467）。

此前法律规定，如果房主没有与漏水到楼下的起因有特别相关的行为，可以免除问责，但最高上诉法院今日废除了这一决定。这项决定强调，即使没有犯下任何错误，漏水的起源仍然是不确定的。

根据这项决定，楼下邻居提交的索赔不能被视为没有根据的。这种损害本身就证明了楼上邻居的责任。法院裁判法官称，在发生漏水造成损害的情况下，即使保险公司已经达成了协议，各自赔偿自己的被保险人，但造成损害者可能还需要支付赔偿金。因为受害者在遭受漏水时没有义务去联系他的保险人，受害者可以直接去找他的楼上邻居要求其负责。

此前，2014年Alur法规定，公寓房主没有义务投保险，只有租房者有这个义务。

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