【大澳门威尼斯人赌场官网2018年04月19日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,墨尔本2018年第一季度的房屋拍卖数量比去年第四季度大幅减少,但拍卖成交率有所上升。东南远郊城区Carrum Downs拍卖成交率最高,达95.2%。
据澳洲房地产网报导,房地产咨询机构CoreLogic公司最新的拍卖市场评述报告(Auction Market Review)显示,墨尔本2018年第一季度的房屋拍卖量为9488次,成交率为68.4%,为全澳最高,也略高于去年第四季度的拍卖成交率。
墨尔本房地产市场去年第四季度的拍卖成交率为68.1%,拍卖量为15,768次。
截至目前,在墨尔本今年的房地产拍卖市场中,表现最好的是东南远郊的Carrum Downs区,该区拍卖成交率高达95.2%,拍卖量为21次。
其次分别是Balaclava区(成交率90.5%,拍卖量23次)、Mernda区(成交率90.2%,拍卖量41次)、 Gladstone Park区(成交率90%,拍卖量22次)、Doreen区(成交率88.9%,拍卖量28次)。
该报告显示,Reservoir区在今年第一季度是维州乃至全澳最活跃的房产拍卖市场,进行了149次拍卖活动,其次分别是Craigieburn区、Glen Waverley区、Richmond区和Werribee区,这些地区的房屋拍卖量也都在100次及100次以上。
CoreLogic公司研究分析师Cameron Kusher认为,墨尔本房产拍卖量的下降并不意外,因为房地产市场通常在2月初才开始活跃起来。
尽管今年第一季度的拍卖成交率有所上升,但比去年同期明显下降。
Kusher说:“这反映出现在的房屋贷款条件更加严格,而且(墨尔本)的房价正在下降。”由于这些原因,他预计墨尔本的房屋销售率会持续下降。
他说:“乡村房地产市场表现稍好一些,但我们仍然认为乡村房地产市场行情近期将会减弱。”
该报告发现,Geelong是全澳乡村房地产市场表现最佳的地区,当地的拍卖成交率为83.3%,拍卖量高达458次。
墨尔本2018年第一季度房屋拍卖成交率城区排名:
排名 |
城区 | 成交率 |
拍卖次数 |
1 | Carrum Downs | 95.2% | 21 |
2 | Balaclava | 90.5% | 23 |
3 | Mernda | 90.2% | 41 |
4 | Gladstone Park | 90%v | 22 |
5 | Doreen | 88.9% | 28 |
6 | Beaumaris | 86.8% | 43 |
7 | Eltham | 86.8%, | 41 |
8 | Wantirna | 86.2% | 37 |
9 | Kensington | 85.2% | 27 |
10 | Capel Sound | 85% | 23 |
墨尔本2018年第一季度房屋拍卖量城区排名:
排名 | 城区 | 拍卖次数 | 成交率 |
1 | Reservoir | 149 | 70.7% |
2 | Craigieburn | 146 | 79.9% |
3 | Glen Waverley | 115 | 68.5% |
4 | Richmond | 109 | 75% |
5 | Werribee | 100 | 71.4% |
6 | Mount Waverley | 98 | 62.1% |
7 | Bentleigh East | 97 | 65.9% |
8 | Hoppers Crossing | 94 | 69.5% |
9 | Port Melbourne | 90 | 70.7% |
10 | Point Cook | 90 | 68.1% |
责任编辑:李欣然