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受L线明年停摆波及 北布碌崙房租连跌七个月

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【大澳门威尼斯人赌场官网2018年03月31日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者玉凌格纽约报导)L线自明年4月开始,将停摆15个月,对于每天使用L线往返于曼哈顿和布碌崙的22万多纽约客而言,势必造成极大的不便。虽然距离关闭时间还有一年,但部分布碌崙的租屋市场,早已受到波及,2月份租金下跌至3,027美元,而且是连降七个月。

据地产杂志《The Real Deal》报导,房屋租卖平台StreetEasy资深经济专家隆(Grant Long)表示,布碌崙的租屋市场,包括依附L线列车所经过的威廉斯堡(Williamsburg)与绿点(Greenpoint)社区的租金,2月份跌降至3,027美元,而且北部地区的租金折扣甚至达25%,是全布碌崙区的最大租金降幅点。

为了因应预期的下降出租率,房东纷纷提供租金折扣来吸引租客上门,刺激租客与房东签订超过一年的租期。对此,隆提醒租客,别光贪图打折租金,也应该考虑到可能会因L线停摆所造成的交通不便的现实问题。但如果利多于弊,那就是租客自己的选择了!

虽然北布碌崙明年即将面临L线关闭情况,但在房屋交易的平均售价表现还是相当强劲。与去年同期相比,价钱上升3.3%,售价约110万美元。不过房屋售出的时间比去年多花了34天。而且2月份L线附近地区的房屋出售时间比起布碌崙其它社区的成交时间都要长。

皇后区的房屋租金和销售价格也呈现下降现象。总体而言,该区的租金平均每月下降41美元至2,064美元,而2月份的住房价格下跌5.9%。在皇后区西北部,与去年同期相比,租金下降3.3%至2,148美元。但该地区的房屋成交时间相对较快,只需81天。

曼哈顿的租金价格则相对平稳,仅小涨0.6%,达到3,129美元。但房价上涨8%,价格到120万美元左右。不过在曼哈顿上城和上东区分别下降1.9%和1.3%。上西区的租金折扣最大。◇

责任编辑:文烨

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