【大澳门威尼斯人赌场官网2018年03月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者温妮报导）过去两年里，新西兰政府通过清理无人认领的租房押金获利3700多万元，有的押金甚至可追溯至1986年。

据Stuff新闻网报导，由于每年有4000～6000份租房押金无人认领，人们开始呼吁改变押金领取程序，以确保租户能够取回押金。

不过，住房部长菲尔·特怀福德（Phil Twyford）表示，为了改善租户的生活质量，今年政府准备审查《住宅租赁法》，但没有计划针对无人认领的押金改变流程。

无人认领押金超过3700万元

根据1986年《住宅租赁法》，租赁押金存入住宅租赁信托账户（RTTA）；如果租约结束后6年内无人认领，那么其押金将归政府所有。

2016年政府清理的无人认领押金可追溯至1986年。清理结果发现，共有12.1万份押金无人认领，总金额高达3260万元。这项收入被视为一般收入，现在政府每年都在清理，仅2017年就收入460万元。

政府租房服务处（Tenancy Services）发言人表示，不清楚这笔资金年同比如何变化，也没有记录为什么租户没有索要押金。

根据商业、创新与就业部（MBIE）对《官方信息法》（OIA）做出的回应，租房服务处不需要通知无人认领押金的租户，不过正在建立的一个独立小组将做这件事情。

相关人员呼吁完善押金管理

租房者联盟（Renters United）组织者罗伯特·惠特克（Robert Whitaker）认为，应该通过某种方式将无人认领押金投资于租户，或许可以用于宣传服务。

他说，与国外相比，新西兰的服务不是很好，澳洲有租户联盟（Tenants’ Unions），该联盟的部分资金来自租房押金。

在惠灵顿拥有6套出租物业的马克·巴雷特（Mark Barrett）表示，经常出现无人认领押金的情况，因为租户来来去去，弄不清是谁的押金；或者很难认领，因为在安排退还之前，租户已经离开了。

他认为应该简化领取程序，让租户更容易取回押金，特别是租房服务处负有责任，因为他们通过RTTA的利息赚钱。

租赁服务处的运营经费来自RTTA的利息收入以及解决纠纷的服务费。2016/17财年，RTTA的利息收入高达2060万元，这笔资金构成了租赁服务处的大部分经费。

数据显示，2015-2017年，无人认领的押金约占所提交押金的3%。

不收租房押金更好？

巴雷特说，今年他不再坚持收取押金，因为租户准备收回时通常会带来一些麻烦，而且他很少需要租户赔偿损失。过去17年里，只有3次他不得不提出索赔。

巴雷特说，签了字的租约应该足以证明押金属于谁。他承认这样做可能存在欺诈风险，但他表示，至少不致于使大量人群失去自己的押金。

责任编辑：易凡