【大澳门威尼斯人赌场官网2018年03月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者叶欣雯澳洲悉尼编译报道导）尽管乔治街（George St）的重建工作在短期内给商户带来了一定的影响，不过近期伴随着众多新零售商家陆续进驻乔治街开设旗舰店，街道重建的积极效应已初步显现。

据《悉尼晨锋报》报导，乔治街过去曾是悉尼出名的拥堵路段之一。在五年前，悉尼市政府计划将其改造为步行街，同时引入轻轨，预计重建工作将会在2019年底完成。目前已吸引了不少零售巨头进驻，租金也已上涨约10%。若从乔治街一直到亨特街（Hunter St）路段的改造工程顺利完成，乔治街将会和皮特街购物中心（Pitt St Mall）共同争夺悉尼首要中心商业区的地位。

目前在乔治街苹果商店旁边新进驻了Vodafone和Optus两家旗舰店，进一步巩固了国王街（King St）和集市街（Market St）作为悉尼科技中心的地位。此外，Telstra和Samsung也在同一商业区内。

商业地产公司世邦魏理仕（CBRE）最新报告指出，自从乔治街改造计划敲定三年多以来，该地段年租金比悉尼中心商务区其他地段高出10%。

尽管皮特街仍将继续保持高端零售中心的地位，乔治街的步行街改造工程也对零售商们充满吸引力，使他们在店铺选址上有更多的选择。以服饰零售商General Pants为例，近期该公司将门店从皮特街搬到乔治街，租金减少了60%，但店铺面积扩大了一倍。

CBRE分析师卡仁（Freddie Kareh）表示：“在未来的10年里，乔治街顶级零售物业净租金会上涨55%，总租金相当于会上涨110%。由于轻轨项目与步行街改造计划正在进行，相信会吸引更多高端零售商家进驻乔治街。”

过去，乔治街一直不被认为是一个具有吸引力的商业中心。近十年以来，许多零售商宁愿多支付211%的溢价在皮特街租赁商铺，也不愿在乔治街主要地段开店。

Cushman & Wakefield地产公司零售租赁部门主管哈德森（Matt Hudson）指出：“若商家只局限在皮特街购物中心选址，要找到一个合适的地方是很困难的。所以他们现在愿意选在乔治街开店。我相信未来还会有更多商家进驻。”

CBRE零售租赁部门负责人奥尔森（Leif Olson）认为，就目前情况来看，轻轨项目与步行街改造已对乔治街的商业发展产生了显着的促进作用。自改造计划宣布以来，该地段租金不断上升，许多零售商将店铺从皮特街搬到乔治街。未来乔治街将成为悉尼首屈一指的集购物、餐饮、社交为一体的商业步行街。

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