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墨尔本房市2018年趋势不明 拍卖结果不一

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【大澳门威尼斯人赌场官网2018年03月12日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张威廉澳洲墨尔本编译报导)上周六(3月10日),年仅20岁的曼尼卡斯(Trent Manicas)购买了他人生中的第一套住宅,此前他每天开车上下班都会经过这栋住宅。

据都门(Domain)新闻网站报导,曼尼卡斯在上周六拍卖现场以101万澳元购买了这栋位于诺斯科特(Northcote)区的住宅(124 Arthurton Rd),宅地面积430平方米。他的父母和家人都到拍卖现场见证这个特殊时刻。

上周六共有318栋住宅挂牌拍卖,都门集团收集到194栋住宅的拍卖结果,以此计算的拍卖成交率为72%。因为长周末的缘故,这是一个相对安静的周六拍卖市场。

曼尼卡斯计划把这栋三居室的住宅出租,自己仍和父母亲住在一起,他们的家在布朗斯维克东(Brunswick East)。他说:“这是一项工程,但我还不确定将怎样做。我先要寻找好的租客,然后再为这栋住宅做计划。”首选计划可能是为这栋房子装修和翻新。“很显然,装修并不容易。”

曼尼卡斯说,他继承了一笔钱,这成为他购买这栋房子的首付存款。

前任屋主缪尔(Janice Muir)和她的丈夫在1982年以3.6万澳元买下这栋房子,当时他们夫妻俩接近30岁。在此后的30年里,他们在这里抚养了2个儿子。在丈夫去世后,缪尔不愿再花精力打理这套房子。她计划迁居到谢珀顿(Shepparton)地区,与其家人一起居住。

这次拍卖对缪尔来说是令人感动的,她说:“我对年轻的曼尼卡斯说,作为一个家庭来说,这栋房子对我们非常好。我希望,这栋房子也会关照你。”

这栋房子的拍卖师凯瑞詹尼迪斯(Spiros Karigiannidis)说,本地的房地产市场在2018年的趋势不明朗、难以预测。在拍卖结束后,他说:“不同地点的住宅的拍卖结果并没有呈现一致性。我们发现,一些住宅吸引了很多人前来查看,而且拍卖时竞争也很激烈。但其它一些住宅,网上广告点击量很小,拍卖时,观望者和竞拍者都寥寥无几。”

瑞詹尼迪斯认为,目前墨尔本房地产市场已成为一个“状况正常的市场”。“就一栋挂牌拍卖的房子而言,拍卖可能仅有两名竞拍者。很多挂牌的房子都在流拍(Passed-in)之后再卖出去。”

这栋位于诺斯科特区的陈旧住宅吸引了3名竞拍者,竞价从90万澳元推高到101万澳元,比屋主保留价高6万澳元。

在诺斯科特区,仍然有大量的潜在买家在寻找100万澳元左右的房子。凯瑞詹尼迪斯说:“我们发现,许多买家已经住在这里,或者租房,或者居住在较小的房子里。”

责任编辑:李欣然

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