【大澳门威尼斯人赌场官网2018年02月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者梁珍香港报导）戊戌狗年至，不过受长假影响，和发展商未有焦点新盘的关系，本月一手成交量大减，有机会只有上月1,100宗的一半，或创两年来新低。不过，二手周末成交回暖，中原、美联分别统计过去两天录得9宗和8宗成交，按周升8倍和7倍。

综合市场消息，新盘市场本月至今暂录逾480宗成交，较1月份约1,100宗成交按月大跌逾56%，更有可能是自2016年2月录约330宗成交后，两年来按月新低。

统计显示，2月份暂时售出最多单位楼盘前三名，分别为其士（0025）、宝声和市建局合作的土瓜湾津汇、会德丰（0020）启德 GRAND OASIS KAI TAK和长实（1113）荃湾爱炫美，分别售约87伙、60伙和近40伙。

何文田皓畋2天售5套

嘉里（0683）何文田现楼皓畋，过去两天合共售出5伙，套现约1.12亿元，包括昨以2,498.94万元，售出3座20楼实用907方呎G室，实呎27,552元。

宏安地产沙田荟荞昨上载最新销售安排，将于周四推售3伙。推售单位包括于II翼的3个2房单位，面积425平方呎，折实售价由801.6万元起。项目同日修改价单，将限时的1%楼价折扣延长至4月30日。

二手周末成交9宗 升8倍

一手降温，唯二手成交回暖。中原十大屋苑上周末两日（2月24、25日），暂录9宗成交，较上周末同期录1宗，上升8倍；美联统计周末（2月24日至25日） 十大蓝筹屋苑录得8宗买卖成交，较上周末1宗大幅增加7倍。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼价升势加快，上周五公布CCL突破170点，料升势延续至第一季。黄历新年后，不少买家见楼价升势未有放缓，私楼、居屋，甚至车位都出现破顶成交，即不敢怠慢，马上入市。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新春过后不少准买家陆续重返市场，二手屋苑睇楼活动恢复，买卖入市气氛显着回暖，加上各区新盘蠢蠢欲动，部分发展商积极部署为推盘做势，一手市场即将回复热闹，尽管本周政府公布新一份财政预算案，料入市信心未会受影响，鉴于刚性需求大，市场购买力充足，相信阳春旺市可望延续。

嘉湖屡创新高 呎价破1.16万

周三预算案前夕，市场气氛造好，除二手成交回升外，成交价也屡创新高。

“上车盘”天水围嘉湖山庄，继日前乐湖居3房户，以629万元零议价易手，呎价9,937元，创屋苑新高后，2房户又创出新高价。

市场消息指，丽湖居10座中层F室，属实用442方呎两房户，原业主微减3万元或0.6%后，以515万元售出单位，实呎高见11,652元。据悉，原业主2015年以328万元购入，现账面赚187万元，3年间升值57%。◇

责任编辑：昌英