【大澳门威尼斯人赌场官网2018年02月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者叶家伶澳洲墨尔本编译报导）主要房产投资者试图从人口强劲增长和零售消费增加中获得回报，预计将有更多的亚洲和机构资金流向吉朗（Geelong）地区。
据房地产网站realestate.com.au报导，商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE ）的全澳零售投资物业董事经理威泽尔（Mark Wizel）预测，近期销售显示，吉朗零售物业的增长水平与墨尔本房地产的增长幅度相当，但买方的竞争程度不如墨尔本远郊地区的竞争程度。
在最近的主要交易中，Coles公司将其Torquay Village中心以3600万澳元的价格出售给总部位于图拉克（Toorak）的投资者费德曼（David Feldman）。另外，位于悉尼的地产集团Centuria Property Group以1.1525亿澳元收购TAC滨水总部（Waterfront Headquarters ）。
威泽尔说，吉朗当地的大型投资还包括Vicinity Centre出资7200万澳元扩大利伯德大厦（Leopold’s Gateway Plaza），还包括总部位于墨尔本的亚洲投资者ICD 物业（ICD Property）出资2亿澳元的Gen Fyansford项目。总部位于墨尔本的澳洲金鼎（Jinding Australia）房地产公司计划在阿姆斯特朗溪（Armstrong Creek ）开发1亿澳元的房地产项目。
在2016年，威泽尔为Charter Hall代理位于吉朗东（Geelong West）区的Pakington Strand购物中心，该中心最终卖给一位中国买家，售价近3200万澳元。
威泽尔说：“我们开始看到一小部分亚洲资金迁移到吉朗地区。我们也开始看到更多的亚洲开发商在吉朗及其郊外开发项目。例如，ICD物业公司是一家位于墨尔本的中国开发商，该公司在开发Fyansford房地产项目。他们隔壁邻居是Riverlee公司，这是马来西亚的一个公司。”
威泽尔说：“这是市场的一个好兆头。亚洲买家是非常有信心的买家。如果他们看到别人在做这件事，他们自己也会觉得很放心。”
威泽尔说，预测人口持续增长，增加了投资者信心，投资吉朗将获得资本升值。吉朗人口每年增长3.2％，预计到2036年，居民人数将增长32％、达到325,779人。贝拉里尼半岛（Bellarine Peninsula）人口预计将在同期增长63％。
吉朗市区有能力吸引新行业，例如政府的工作安全（Work Safe）机构和交通事故委员会（Transport Accident Commission，简称TAC）、以及全澳残障保险机构（National Disability Insurance Agency)。它们为投资者创造了良好基础。
物业顾问公司Macroplan Dimasi的零售经理戴维斯（Ellis Davies）说，相对于墨尔本地区的住宅，吉朗地区的住宅更被购买者负担得起。新的就业机会和生活方式等因素正在推动人口增长。
责任编辑：李欣然