美联料今年楼市升一成 豪宅升逾二成

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【大澳门威尼斯人赌场官网2018年02月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者梁珍香港报导)美联集团昨举行新春团拜,副主席黄静怡表示,今年楼市将承接去年走势,由一手楼主导,预期全年一手楼成交约2万宗,二手楼成交约4.8万宗。她看好全年楼市升一成,豪宅或升逾两成。

她指,香港经济基调向好,看好楼市长线健康发展。对于下周公布的财政预算案,她预期房策大方向不会大变。此外,她预计新一年投地竞争激烈,料中资继续参与本港买地,从前几年占比不足一成,升至2015-2016年占比四成,之后又回落到不足三成,预计今年和去年相若,相信地价会平稳发展。

另外,豪宅市场方面,黄静怡预期普通豪宅或升逾二成,超级豪宅要看个案,升幅或再看高一线。她表示,本港楼市续吸引大陆资金进场。不少中资老板来港开设公司、上市,或者拓展业务,带旺金融市场之外,对本港豪宅市场也有支持,相信继续有资金支持本港豪宅市场。

被问到最近股市波动对楼市的影响,黄静怡表示,因为现时买家多数是有实力的长线投资者或有家人支持,相信短期股市波动影响不大,除非经济及金融环境急剧变坏,才会对楼市有较大影响。她指双倍印花税(DSD)推出5年来,一手成交量上升了约50%,但二手成交量下跌约50%,因此认为房屋政策长远应由供应入手。◇

责任编辑:陈玟绮

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