【大澳门威尼斯人赌场官网2018年12月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郭曜荣综合报导）香港长江实业地产执行董事赵国雄近期表示，美中贸易战风险对经济的负面影响难以避免，“明年经济会比今年更差”，香港房价可能跌25%至30%，二次抵押房屋和面积极小的“奈米楼”又是其中的高危险族群。

据香港《明报》报导，香港房市的寒冬似已到来，当局土地注册处的数据显示，今年11月，住宅成交量仅2,635套，相较上年同月的5,694套下滑约54%。今年长实销量惨淡，仅卖出500多套，收入约135亿港元（约新台币532亿元），在香港五大开发商（长实、新鸿基、新世界、会德丰、恒基）中排名最末。

报导引述赵国雄说法，指尽管香港迄今升息幅度微小，但过去几年间房价急速攀升，民众收入成长却有限，导致房价负担加重。

港媒普遍看淡香港房市前景，地产咨询公司莱坊董事林浩文分析，香港房价会在未来18个月间持续调整，明年跌幅恐达一成；地产代理公司利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，明年第一季房价将延续今年的利空因素，持续偏弱向下，要到假期淡季结束的第二季才有望回稳甚至上扬。

香港土地注册处近期公布资料，当地11月住宅销售额达260.2亿港元，年减高达51.7%；住宅销售量2,635套，年减53.7%，显示全球最火热的香港房市已降温。◇ #

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