【大澳门威尼斯人赌场官网2018年12月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导）11月份，大陆一线城市深圳、北京以及广州的楼市成交量和楼价纷纷下滑。

最新的数据显示，深圳11月份新房成交1985套，与去年同期相比，成交下跌21.9%。即使成交量下跌，但深圳房价依旧坚挺，11月份成交均价54,066元（人民币，下同）/平方米，环比下跌5元/平方米，同比下跌212元/平方米。

据华尔街见闻12月4日消息，面对深圳楼市成交量下滑，开发商低价促销，10月开始纷纷推盘，年底急于资金回笼，冲刺业绩，所以11月份新房销售环比增加150套。目前，市场转冷，购房者观望，楼市进入买方市场。

11月份，北京二手房房价已经连续三个月下滑。

据贝壳研究院的数据，10月北京全市二手房成交均价为61,103元/平方米，环比下跌1.2%。预计11月全市二手房成交均价为5.9万元/平方米，较10月继续下跌2%左右。北京二手房近三个月均价连续环比下跌，11月均价跌至2018年4月水平之下。

在房价下跌的同时，二手房成交量也在下滑。10月北京二手房市场实时成交量环比减少12.5%，降至2017年11月的水平。

首都经济贸易大学教授赵秀池对此表示，二手房量价齐跌的原因主要是人们买涨不买跌，在房价得到抑制的情况下，人们的观望气氛比较浓重；另外，新房与二手房价格倒挂，也减少了二手房的需求。

另一座一线城市广州11月份一手住宅成交面积同比去年下降近四成，二手住宅成交面积同比下降超过五成。

网易房产数据中心的监控数据显示，11月广州一手楼网签成交面积58.4万平方米，同比下降36.59%。

另据广州市房地产中介协会统计的数据显示，11月广州二手楼成交面积为37.79万平方米，同比下降51.43%，创下33个月以来的新低纪录。

58安居客研究院的数据显示，从新房成交量上看，上海11月也有13.9%的同比跌幅。

华尔街见闻表示，大陆楼市真的转凉了。

近来，业界人士纷纷表示，大陆楼市已经进入拐点。

据中共国家统计局公布的10月份70个大中城市的数据显示，房价环比持平，中国指数研究院公布的50个代表城市的房价10月同比涨幅已从三季度的18.5%降温到14.7%。住房销售面积增速也明显放缓。在上海等诸多大城市，业主因房价下跌而要求退房或退款所导致的纠纷事件也明显增多。

另外，今年11月，深圳楼市出现业主断供潮，很多业主因无力偿还银行贷款，导致房屋被银行拍卖。有大陆财经记者调查发现，近期北京、深圳、杭州、天津等地的拍卖房激增。11月16日，从阿里司法拍卖平台上可见，全国法院拍卖房近一百万套，其中拍卖正在进行中的有近十万套。

深圳法拍房公司广安居业的统计数据显示，去年深圳法拍房共2100套，今年已达2800套左右，增幅为33%。特别是近半年以来，深圳法拍房增加了五成。#

责任编辑：林琮文