楼市松绑刚有动静 深圳开发商上调房价50万

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【大澳门威尼斯人赌场官网2018年12月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导)12月25日,深圳市罗湖区一手盘实地·剑兰郡发布消息表示,明年1月1日以后,每套房价上涨50万人民币以上。另一家房企碧桂园表示,该公司楼盘没有涨价,但之前的优惠没有了。

据《中国基金报》报导,实地集团的公告显示,鉴于近期多座城市放松调控,经集团研究决定,实地·深圳剑兰郡项目于2019年1月1日起,全面提升销售价格,视具体情况上调50万/每套以上。

报导称,实地·深圳剑兰郡在今年9月份备案,备案价格在7万元人民币/平米~7.5万人民币/平米之间。由于目前主要房型的建筑面积在67平~89平之间,总价在人民币490万~690万。调价后,意味着总价将上涨7%~10%左右。

另一家大房企碧桂园的一名工作人员者表示,确实有个别开放商做了调整,“我们没有涨价,只是没有折扣了。”

对此,一名从事地产行业多年的人士表示,一家开发商开始涨价以后,不排除还会有其它开发商跟风涨价。

就目前来看,深圳是大陆几座城市部分松绑楼市调控措施以后,第一座开发商涨价的城市。

从2016年底开始,中共担心楼市泡沫破裂,开始了本轮对楼市的调控,经过2017年一年及2018年,大陆参与调控的城市共推出数百条调控措施,限贷、限卖、限价等等措施不断推出,很多业界人士表示,本轮是有史以来对楼市最严的调控。

在中共打压之下,大陆楼市成交量大幅下滑,房价也逐步下降。但是,大陆房地产是中共各地方当局财政收入的主要来源,现在大陆经济增长下滑,再加上美中贸易战严重打击了中国的经济,使中国经济陷入很大的不确定性。另外,中共打压楼市,令中共地方当局所依赖的土地财政受到重挫,卖地频频流拍,中共地方的财政开始捉襟见肘。

大陆全景财经透露,山东菏泽目前的财政收入缺口达300亿元人民币,而菏泽又是一个对土地财政收入严重依赖的城市。

面对财政捉襟见肘的窘境,12月18日,山东菏泽放松限售,之后,广州取消公寓限购,深圳下调首套房贷利率,珠海限购放松,社保缴纳年限缩短。

而大陆界面新闻的消息显示,兰州取消了部分城区的限购,合肥取消了限价,成都藉人才落户政策放松了调控。再加上一些地方传出首付贷、一成首付等违规促销楼盘活动,大陆楼市调控开始松动。

对于中共当局会放松调控,中国财经专栏作家齐俊杰则在《金融界》专栏中表示,此举无疑是杀鸡取卵。如果中共住房和城乡建设部(住建部)不插手,其它二、三线城市开放限购限售之后,房价又会再大涨一波。因为当前房市冷淡是出于政策打压,并非市场情绪扭转,因此当限制一松,必会出现报复性反弹。

责任编辑:林琮文

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