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维州Airbnb短租公寓业主或需缴更高物业费

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【大澳门威尼斯人赌场官网2018年12月10日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高秀媛澳洲墨尔本编译报导)根据拟议的新法,在Airbnb上出租公寓的维州业主可能需要缴纳更高的物业费(owners corporation fee),来补偿租客对大楼公共区域造成的磨损。

据domain.com.au网站报导,在对《2006年业主法团法案》(Owners Corporations Act 2006)的一个改革草案中,有三个与短期出租分契式(strata)物业相关的提议,此项额外费用便是其中一个。

澳洲分契式所有权社区协会(Strata Community Australia,以下简称为SCA)维州分会总经理贝克(Rob Beck)说,其它改革提议还包括:

•业主法团可以征收费用来弥补短租房客对公共财产造成的破坏;

• 使解决短租房客制造的问题变得更加容易,业主法团将问题告上维州民事及行政法庭(Victorian Civil and Administrative Tribunal)或维州初级法院(Magistrates’ Court of Victoria)只需50%相关成员的同意,而不是之前的75%。

贝克说,这些提议是SCA推动的一系列将《2006年业主法团法案》“现代化”的改革措施的一部分。

根据从2019年2月开始生效的一项新法规,维州民事及行政法庭有权对问题租户和出租房业主发出禁令,并裁定建筑物内的其他住户可因“丧失舒适感”而得到补偿(最高2千澳元)。但SCA担心新法不能解决足够多的问题。

贝克表示,为了改革业主法团法案,包括SCA维州分会在内的组织机构已经做了6年的相关工作。他希望这一进程能得到快速推进。

“这些改革措施对住在此类建筑物中的160万名维州人来说非常有益。”

他说,考虑到维州在未来三十年将建造更多的公寓(apartment)、单元房(unit)和联排别墅(townhouse),改革提议需要在2019年成为正式法律。

消费者事务厅长凯鲁兹(Marlene Kairouz)的一位发言人说,政府将在明年6月30日前发布改革草案。

责任编辑:李欣然

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