【大澳门威尼斯人赌场官网2018年11月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧阿德莱德编译报导）南澳总估价师最新公布的数据显示，在截至9月30日的12个月中，阿德莱德大都市区的独立房中位价增长了4.33%，但相较前季度几乎没有变化，稳定在47万。单元房和公寓则表现欠佳，相较上年下跌了2.14%，较前季的降幅达3.79%。

来自广告人报（The Advertiser）的报导，根据这份最新报告，三季度阿德莱德大都市区共售出3876套独立房，较前季的4281套略有下降。

南澳不动产协会（REISA）的首席执行官特劳顿（Greg Troughton）认为这份数据传递了积极的市场信息。他说，年度数据令人鼓舞，尽管季度房价没有上涨，但比起澳洲东海岸州府城市大幅下滑的房价，阿德莱德房市表现出健康态势。

特劳顿分析说，皇家委员会的调查、潜在的利率上涨以及房贷收缩，都给南澳房市带来了挑战，三季度房价持稳足以令大多数州羡慕。房价相对平易及其稳定的增长，对买家和卖家都是好消息。他表示：“4.33%的年增幅与BIS机构对南澳房价未来三年房价将上扬12.4%的最新预测相吻合。”

三季度公寓价格的普遍下滑，市中心公寓表现最糟，价格较前季下跌了12.66%，年降幅高达15.43%。特劳顿将其归因于供给增加，并预计未来几年市场供需会自动调整实现均衡。

在当季成交数量超过10套的郊区中，位于阿德莱德南部的内城区Parkside房价在过去12个月增长最强劲，上涨了21.44%，从去年的87万上涨至105.6万。该区距市中心2公里，环境优美，区内有不少优质学校。一些价格更平易的北区郊区房价也录得显着增长，包括Gawler South（年涨幅18.39%，中位价35.4万）、Craigmore（年涨幅16.42%，中位价31.2万）、Smithfield Plains（年涨幅12.27%，中位价21.5万）。

在地方政府辖区层面，Burnside表现最佳，独立房价较前季上扬11.5%，年度增幅为10.79%。

责任编辑：陈紫雨