【大澳门威尼斯人赌场官网2018年11月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导  ）根据房地产网站Realtor.com的数据，明年达拉斯地区的房价将以更小的幅度增长，而预计房屋销售总量将会略有下滑。

Realtor.com的预测显示，明年达拉斯地区房价将增长4.3％。与今年房屋销售价格中位数同比升幅5％相比有所减小。

不过达拉斯地区的房屋升值幅度预测仍高于全美的水平，Realtor.com预测2019年全美范围房屋价格升幅只有2.2％。

抵押贷款成本升高及多年的房屋价值上涨，已经在今年把一些买家逐出房地产市场。

Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale在报告中表示：“明年房屋库存将继续增加，但除非经济轨迹出现重大转变，否则我们预计未来五年内买方市场不会出现。对买家来说很不幸，购房成本只会越来越高，特别是需求最大的入门级房。要成功买房，买家需要想通如何适应更高的利率和价格。”

Realtor.com估计明年达拉斯地区的房屋销售将从2018年的水平下降不到1％。而全美范围的房屋销售量预测将下降2％。

抵押贷款利率上升已经使购房者的平均每月还款额增加了近15％。预计抵押贷款利率将在2019年继续上升，对买家的影响更大。

虽然市场上将有更多房屋推出，但大部分房屋库存增加将是中高档价位房屋，而不是入门级房屋，而中高档价位房屋需求短缺。

目前达拉斯地区的房价处于历史最高水平，该地区的房屋销售价格中位数在过去五年中增长了40％以上。

在2017年，当地房地产经纪在该地区出售了创纪录的106,000栋独户房屋，但今年在达拉斯地区的许多社区，房屋销售都有所下降。

Realtor.com预测，2019年奥斯汀的房屋销售将同比下降4％，圣安东尼奥的房屋销售将下降1％。预计2019年休斯顿的房屋销售小幅增长不到0.5％。

在最新的标准普尔/Case-Shiller房价调查中，达拉斯地区的房价比一年前高4.3％。

责任编辑：李元