【大澳门威尼斯人赌场官网2018年11月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王新一纽约报导）纽约市楼宇局（Department of Buildings）近日提出修改法规的提案，要求将加重无许可的房屋装修（Unpermitted Work）的罚款金额。

由于美国的大部分房屋是木制结构，因此处于安全考虑，即使是装修自己家的房屋，如果是结构性改造，也需要向市政府楼宇局申请许可证（permit），并请持有执照的专业人士进行装修，否则楼宇局检查房子时，如果发现房屋结构与房屋使用证（Certificate of Occupancy，简称CO）不同，房主便有可能吃罚单，甚至面临租客诉讼、陷入官司。此外，申请装修许可要向市府缴纳一定费用并需上税。

楼宇局本次的提案显示，在未申请许可的情况下，装修一家庭或两家庭的房屋（包括condo和coop），将面临许可证费用四倍（或500美元，两者取多者，下同）的罚款；而本次提案则将罚款提高至六倍（或600美元），罚款上限为10,000美元。而对于商业建筑或两家以上的多家庭住宅，罚款则由许可证的14倍（或5,000美元）上升至21倍（或6,000美元），上限为15,000美元。对于只进行了部分申请的装修，罚款金额稍低。

而如果装修许可过期，一、二家庭的罚款则从500美元涨至600美元，多家庭或商业建筑则从5,000美元涨至6,000美元。对于已经移除的无许可装修，以及合法化已完成的无许可装修，房东所需缴纳的罚款金额也将进行上述涨幅。

据新闻网站patch.com报导，纽约市目前申请许可、移除建筑中的非法水管、申请最终检查、参加听证、修改认证等，需要平均4,500美元的费用。因此，新法规施行后，如果房东对浴室或厨房进行无许可装修，且违规时间超过一年，则有可能面临2万美元的罚款。

哪些装修需要许可证？

当然，并非所有的装修项目都需要申请许可。粉刷墙壁，贴墙纸，安装木地板，铺地毯，安装或更换水龙头，安装台面（countertop），小的电路修理，园林建设等，都不需要许可证。

然而，涉及到动水电的装修，如安洒水器、增加电插头、电开关等，则需要申请许可。此外，修露台、增加或扩大窗户、安装天窗、加盖车库、换热水器，改动通风系统、壁炉、铺管道等都是需要许可证的。

查阅纽约市施工许可证中文传单，请登陆goo.gl/P1YKn6。◇

责任编辑：家瑞